Prix immobilier à Avy (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Avy, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 510 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Avy en bref
À Avy, une maison se vend en médiane 1 590 €/m², soit 152 855 € pour 100 m² (+19,1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Avy se classe 229e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 729 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Avy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 164 500 € | 100 m² | 1 492 | 6 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 107 m² | 1 424 | 3 |
Les DPE à Avy
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AvyDernières ventes à Avy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Fleac | 240 m² · 7 p. | 1 770 m² | 152 855 € | 637 |
| juin 2025 | Maison | Res Les Coteaux | 100 m² · 4 p. | 649 m² | 159 000 € | 1 590 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Saintonge | 100 m² · 4 p. | 1 200 m² | 170 000 € | 1 700 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Carrieres | 107 m² · 5 p. | 1 390 m² | 100 000 € | 935 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 210 m² · 4 p. | 2 773 m² | 202 830 € | 966 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Chataigniers | 88 m² · 4 p. | 1 758 m² | 150 000 € | 1 705 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Carosson | 60 m² · 5 p. | 3 914 m² | 120 000 € | 2 000 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Saintonge | 100 m² · 4 p. | 1 200 m² | 105 000 € | 1 050 |
| nov. 2023 | Maison | Chem De La Couture | 165 m² · 4 p. | 1 700 m² | 230 000 € | 1 394 |
| mai 2023 | Maison | Rte De La Sabliere | 158 m² · 5 p. | 2 170 m² | 225 000 € | 1 424 |
| juil. 2022 | Maison | Res Les Coteaux | 95 m² · 4 p. | 1 200 m² | 230 682 € | 2 428 |
| janv. 2022 | Maison | Res Les Coteaux | 136 m² · 4 p. | 993 m² | 206 246 € | 1 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avy (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fléac-sur-Seugne | 2,5 km | 1 284 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chadenac | 4,6 km | 1 278 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marignac | 4,8 km | 1 569 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pons | 4,8 km | 1 421 (-6 %) | 1 429 | 278 |
| Prix immobilier Bougneau | 5,3 km | 1 641 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Mosnac | 5,7 km | 1 339 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Échebrune | 6,4 km | 1 125 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Quantin-de-Rançanne | 6,8 km | 1 157 (-24 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avy
- Quel est le prix au m² à Avy (17800) ?
- Pour une maison, 1 590 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 050 et 1 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Avy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avy sur les deux dernières années publiées est de 152 855 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avy ?
- Maison 4 pièces : 164 500 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Avy est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 517 contre 2 617 €/m²). Autour : Fléac-sur-Seugne 1 284 €/m², Chadenac 1 278 €/m², Marignac 1 569 €/m², Pons 1 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avy : 10 septembre 2025.
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