Prix immobilier à Clam (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Clam, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Clam en bref
À Clam, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 135 000 € pour 113 m² (-45,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Clam se classe 189e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clam
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Clam
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 139 m² | 1 655 | 3 |
Les DPE à Clam
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chez Drouet | 94 m² · 4 p. | 707 m² | 70 000 € | 745 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 245 m² · 6 p. | 4 262 m² | 791 000 € | 3 229 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Vion | 65 m² · 3 p. | 2 472 m² | 135 000 € | 2 077 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chaillot | 145 m² · 5 p. | 770 m² | 110 000 € | 759 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Clone | 113 m² · 5 p. | 3 890 m² | 295 000 € | 2 611 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Blanchards | 139 m² · 5 p. | 1 809 m² | 230 000 € | 1 655 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Cedres | 92 m² · 3 p. | 3 859 m² | 306 005 € | 3 326 |
| sept. 2022 | Maison | Imp De Chaillot | 144 m² · 4 p. | 1 806 m² | 203 000 € | 1 410 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Cedres | 92 m² · 3 p. | 3 859 m² | 80 000 € | 870 |
| mai 2021 | Maison | Rue Des Metairies | 90 m² · 4 p. | 1 281 m² | 148 400 € | 1 649 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Plaine | 121 m² · 5 p. | 3 860 m² | 65 455 € | 541 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clam
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clam (maisons 1 649 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Vitaterne | 3,2 km | 1 871 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Lusignan | 3,3 km | 1 507 (-9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Antignac | 3,3 km | 1 000 (-39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Marignac | 3,6 km | 1 569 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Neuillac | 4,1 km | 1 060 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Réaux sur Trèfle | 5,3 km | 1 362 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Clion | 5,7 km | 1 233 (-25 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Jonzac | 5,9 km | 1 641 (0 %) | 1 872 | 250 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clam
- Quel est le prix au m² à Clam (17500) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -45,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 2 344 €/m².
- Combien coûte une maison à Clam ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clam sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clam ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clam ?
- Maison 5 pièces : 230 000 € (139 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Clam est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 649 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Martial-de-Vitaterne 1 871 €/m², Saint-Germain-de-Lusignan 1 507 €/m², Saint-Georges-Antignac 1 000 €/m², Marignac 1 569 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clam : 8 décembre 2025.
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