Prix immobilier à Saint-Martial-de-Vitaterne (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial-de-Vitaterne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 552 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Martial-de-Vitaterne en bref
À Saint-Martial-de-Vitaterne, une maison se vend en médiane 1 424 €/m², soit 133 023 € pour 90 m² (-13,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Martial-de-Vitaterne se classe 153e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial-de-Vitaterne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martial-de-Vitaterne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 87 m² | 2 228 | 4 |
Les rues de Saint-Martial-de-Vitaterne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Senechal1 934 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue Champ de Beau1 862 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue Chene Vert1 500 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Champ de Beau1 862 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue Chene Vert1 500 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Senechal1 934 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Saint-Martial-de-Vitaterne
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguenaud | 65 m² · 1 p. | 45 m² | 36 000 € | 554 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Maine | 58 m² · 3 p. | 997 m² | 133 023 € | 2 294 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puits Castin | 74 m² · 3 p. | 578 m² | 160 000 € | 2 162 |
| juin 2024 | Maison | Rue Chene Vert | 113 m² · 4 p. | 1 094 m² | 106 000 € | 938 |
| mars 2024 | Maison | Rue Chene Vert | 100 m² · 3 p. | 380 m² | 165 000 € | 1 650 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Auguenaud | 89 m² · 4 p. | 950 m² | 104 000 € | 1 169 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Maine | 60 m² · 2 p. | 1 351 m² | 55 000 € | 917 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Senechal | 150 m² · 3 p. | 5 020 m² | 432 550 € | 2 884 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Pelerin | 133 m² · 2 p. | 2 383 m² | 250 000 € | 1 880 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Vignerons | 147 m² · 6 p. | 2 120 m² | 470 000 € | 3 197 |
| mars 2022 | Maison | Rue Maine Forget | 114 m² · 4 p. | 576 m² | 315 000 € | 2 763 |
| mars 2022 | Maison | Rue Champ De Beau | 87 m² · 4 p. | 517 m² | 162 000 € | 1 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial-de-Vitaterne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial-de-Vitaterne (maisons 1 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Lusignan | 0,7 km | 1 507 (-19 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Jonzac | 2,7 km | 1 641 (-12 %) | 1 872 | 250 |
| Prix immobilier Clam | 3,2 km | 1 649 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Réaux sur Trèfle | 4,3 km | 1 362 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Antignac | 4,9 km | 1 000 (-47 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Champagnac | 5,6 km | 1 316 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Bois | 5,6 km | 1 866 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clion | 6,1 km | 1 233 (-34 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial-de-Vitaterne
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Vitaterne (17500) ?
- Pour une maison, 1 424 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 538 et 2 284 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial-de-Vitaterne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial-de-Vitaterne sur les deux dernières années publiées est de 133 023 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial-de-Vitaterne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martial-de-Vitaterne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martial-de-Vitaterne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Senechal (1 934 €/m²), Rue Champ de Beau (1 862 €/m²), Rue Chene Vert (1 500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martial-de-Vitaterne est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 871 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Germain-de-Lusignan 1 507 €/m², Jonzac 1 641 €/m², Clam 1 649 €/m², Réaux sur Trèfle 1 362 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial-de-Vitaterne : 3 décembre 2025.
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