Prix immobilier à Champagnac (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Champagnac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 488 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Champagnac en bref
À Champagnac, une maison se vend en médiane 1 063 €/m², soit 157 500 € pour 111 m² (-34,5 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Champagnac se classe 289e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Champagnac
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampagnacDernières ventes à Champagnac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De Chez Martineau | 127 m² · 5 p. | 400 m² | 135 000 € | 1 063 |
| févr. 2024 | Maison | Lotissement Gaillot | 111 m² · 4 p. | 1 226 m² | 180 000 € | 1 622 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Maisons Neuves | 82 m² · 4 p. | 749 m² | 171 000 € | 2 085 |
| juil. 2022 | Maison | Grignac | 102 m² · 4 p. | 2 236 m² | 173 500 € | 1 701 |
| juil. 2022 | Maison | Chez Chauvreau | 350 m² · 9 p. | 7 750 m² | 375 000 € | 1 071 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du 8 Mai | 180 m² · 4 p. | 602 m² | 160 000 € | 889 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Baratelles | 85 m² · 2 p. | 1 020 m² | 94 000 € | 1 106 |
| juin 2021 | Maison | Rte Des Maisons Neuves | 130 m² · 5 p. | 1 531 m² | 205 000 € | 1 577 |
| mai 2021 | Maison | Chez Pillet | 95 m² · 3 p. | 1 350 m² | 125 000 € | 1 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagnac (maisons 1 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ozillac | 3,4 km | 2 029 (+54 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Jonzac | 3,7 km | 1 641 (+25 %) | 1 872 | 250 |
| Prix immobilier Réaux sur Trèfle | 4,7 km | 1 362 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Vitaterne | 5,6 km | 1 871 (+42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fontaines-d'Ozillac | 5,9 km | 1 183 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Lusignan | 6,0 km | 1 507 (+15 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Bordes | 6,4 km | 1 500 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-Champagne | 6,5 km | 922 (-30 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagnac
- Quel est le prix au m² à Champagnac (17500) ?
- Pour une maison, 1 063 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -34,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 071 et 1 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagnac sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Champagnac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 316 contre 2 617 €/m²). Autour : Ozillac 2 029 €/m², Jonzac 1 641 €/m², Réaux sur Trèfle 1 362 €/m², Saint-Martial-de-Vitaterne 1 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagnac : 26 novembre 2025.
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