Prix immobilier à Saint-Germain-de-Lusignan (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-de-Lusignan, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 299 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Germain-de-Lusignan en bref
À Saint-Germain-de-Lusignan, une maison se vend en médiane 1 971 €/m², soit 149 900 € pour 96 m² (+104,2 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Germain-de-Lusignan se classe 232e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 953 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-de-Lusignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 687 | 8 |
| 2022 | 1 463 | 13 |
| 2023 | 1 069 | 10 |
| 2024 | 965 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-de-Lusignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 90 m² | 887 | 5 |
| Maison 4 pièces | 149 900 € | 104 m² | 1 765 | 9 |
| Maison 5 pièces | 121 500 € | 117 m² | 1 038 | 3 |
Les rues de Saint-Germain-de-Lusignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hortion2 091 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Avenue de la Libération1 818 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
- Chez Chaudet1 377 €/m²3 ventes · 88 100 € médian
- Avenue de L'europe1 038 €/m²7 ventes · 121 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de L'europe1 038 €/m²7 ventes · 121 500 € médian
- Avenue de la Libération1 818 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
- Chez Chaudet1 377 €/m²3 ventes · 88 100 € médian
- Hortion2 091 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-de-Lusignan
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chez Templier | 119 m² · 4 p. | 4 789 m² | 231 370 € | 1 944 |
| août 2025 | Maison | Chez Borit | 104 m² · 4 p. | 1 511 m² | 195 000 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Joncs | 75 m² · 4 p. | 2 358 m² | 149 900 € | 1 999 |
| mars 2025 | Maison | Hortion | 104 m² · 4 p. | 879 m² | 217 500 € | 2 091 |
| nov. 2024 | Maison | Av De La Liberation | 123 m² · 5 p. | 187 m² | 55 000 € | 447 |
| oct. 2024 | Maison | Chez Bouyer | 115 m² · 4 p. | 5 420 m² | 111 000 € | 965 |
| mai 2024 | Maison | Av De L'Europe | 128 m² · 4 p. | 4 700 m² | 135 000 € | 1 055 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 102 m² · 4 p. | 591 m² | 180 000 € | 1 765 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg Sud | 45 m² · 2 p. | 348 m² | 40 000 € | 889 |
| nov. 2023 | Maison | Av De La Liberation | 57 m² · 3 p. | 373 m² | 173 250 € | 3 039 |
| oct. 2023 | Maison | Av De L'Europe | 117 m² · 5 p. | 414 m² | 121 500 € | 1 038 |
| sept. 2023 | Maison | Le Brandart | 62 m² · 3 p. | 655 m² | 55 000 € | 887 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-de-Lusignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-de-Lusignan (maisons 1 507 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Vitaterne | 0,7 km | 1 871 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Jonzac | 2,8 km | 1 641 (+9 %) | 1 872 | 250 |
| Prix immobilier Clam | 3,3 km | 1 649 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Antignac | 4,5 km | 1 000 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Bois | 5,0 km | 1 866 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Réaux sur Trèfle | 5,0 km | 1 362 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Clion | 5,4 km | 1 233 (-18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Bordes | 5,8 km | 1 500 (0 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-de-Lusignan
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Lusignan (17500) ?
- Pour une maison, 1 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +104,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 999 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Lusignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-de-Lusignan sur les deux dernières années publiées est de 149 900 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-de-Lusignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-de-Lusignan ?
- Maison 4 pièces : 149 900 € (104 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 121 500 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-de-Lusignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hortion (2 091 €/m²), Avenue de la Libération (1 818 €/m²), Chez Chaudet (1 377 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-de-Lusignan est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 507 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Martial-de-Vitaterne 1 871 €/m², Jonzac 1 641 €/m², Clam 1 649 €/m², Saint-Georges-Antignac 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-de-Lusignan : 16 décembre 2025.
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