Prix immobilier à Lonzac (17520)
Prix au m² et ventes réelles à Lonzac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 267 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Lonzac en bref
À Lonzac, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 101 500 € pour 104 m² (-10,6 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Lonzac se classe 383e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lonzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lonzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 262 200 € | 153 m² | 1 483 | 3 |
Les rues de Lonzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Salamandre1 483 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue du Château1 325 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Galiot de Genouillac917 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Catherine d'Archiac776 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Catherine d'Archiac776 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue de la Salamandre1 483 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue du Château1 325 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Galiot de Genouillac917 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Lonzac
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 228 kWh/m² · F 277 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Nicolas Bachelier | 120 m² · 2 p. | 290 m² | 103 000 € | 858 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Procession | 75 m² · 3 p. | 1 299 m² | 100 000 € | 1 333 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Salamandre | 180 m² · 6 p. | 388 m² | 267 000 € | 1 483 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Salamandre | 93 m² · 6 p. | — | 90 000 € | 968 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Salamandre | 190 m² · 5 p. | 3 560 m² | 352 500 € | 1 855 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 83 m² · 4 p. | 479 m² | 110 000 € | 1 325 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Marignan | 153 m² · 6 p. | 1 199 m² | 262 200 € | 1 714 |
| mars 2023 | Maison | Rue Galiot De Genouillac | 100 m² · 3 p. | 730 m² | 145 000 € | 1 450 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Catherine D Archiac | 246 m² · 9 p. | 347 m² | 80 000 € | 325 |
| mai 2022 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 80 m² · 1 p. | 305 m² | 75 500 € | 944 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Catherine D Archiac | 214 m² · 7 p. | 7 984 m² | 235 000 € | 1 098 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 95 m² · 5 p. | 9 325 m² | 41 000 € | 432 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lonzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lonzac (maisons 1 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Celles | 2,2 km | 1 394 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martial-sur-Né | 2,5 km | 1 059 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Jarnac-Champagne | 4,1 km | 1 083 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Échebrune | 4,4 km | 1 125 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Salles-d'Angles | 4,9 km | 1 343 (+30 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ars | 5,0 km | 1 379 (+33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Germignac | 5,1 km | 1 634 (+58 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gimeux | 5,6 km | 1 522 (+47 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lonzac
- Quel est le prix au m² à Lonzac (17520) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Lonzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lonzac sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lonzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lonzac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lonzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Salamandre (1 483 €/m²), Rue du Château (1 325 €/m²), Rue Galiot de Genouillac (917 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lonzac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 033 contre 2 617 €/m²). Autour : Celles 1 394 €/m², Saint-Martial-sur-Né 1 059 €/m², Jarnac-Champagne 1 083 €/m², Échebrune 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lonzac : 31 mars 2025.
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