Prix immobilier à Saint-Martial-de-Mirambeau (17150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial-de-Mirambeau, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Martial-de-Mirambeau en bref
À Saint-Martial-de-Mirambeau, une maison se vend en médiane 1 009 €/m², soit 120 000 € pour 93 m² (-62,2 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Martial-de-Mirambeau se classe 349e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 219 m². Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial-de-Mirambeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martial-de-Mirambeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 139 | 3 |
Les DPE à Saint-Martial-de-Mirambeau
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martial-de-MirambeauDernières ventes à Saint-Martial-de-Mirambeau
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Breuil | 65 m² · 4 p. | 625 m² | 28 000 € | 431 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 213 m² · 6 p. | 3 168 m² | 215 000 € | 1 009 |
| août 2025 | Maison | Pogut | 101 m² · 3 p. | — | 131 000 € | 1 297 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 93 m² · 2 p. | 2 719 m² | 36 000 € | 387 |
| janv. 2025 | Maison | La Cimendiere | 80 m² · 4 p. | 1 482 m² | 120 000 € | 1 500 |
| sept. 2024 | Maison | La Barillauderie | 60 m² · 2 p. | 3 507 m² | 240 000 € | 4 000 |
| sept. 2024 | Maison | Loirat | 90 m² · 3 p. | 10 422 m² | 120 000 € | 1 333 |
| avr. 2023 | Maison | Mortant | 72 m² · 1 p. | — | 73 000 € | 1 014 |
| févr. 2023 | Maison | La Marronniere | 281 m² · 8 p. | 4 853 m² | 278 000 € | 989 |
| févr. 2023 | Maison | Chez Viaud | 130 m² · 4 p. | 3 270 m² | 148 100 € | 1 139 |
| janv. 2022 | Maison | Le Breuil | 108 m² · 4 p. | 2 932 m² | 135 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial-de-Mirambeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial-de-Mirambeau (maisons 1 139 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mirambeau | 2,1 km | 1 166 (+2 %) | 1 323 | 110 |
| Prix immobilier Semoussac | 3,0 km | 1 061 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Agoûts | 4,3 km | 1 536 (+35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Consac | 4,9 km | 1 170 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-sur-Gironde | 5,7 km | 1 121 (-2 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Soubran | 6,1 km | 1 472 (+29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nieul-le-Virouil | 7,2 km | 1 213 (+6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-du-Taillon | 7,2 km | 1 061 (-7 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial-de-Mirambeau
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Mirambeau (17150) ?
- Pour une maison, 1 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -62,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 999 et 1 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial-de-Mirambeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial-de-Mirambeau sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial-de-Mirambeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martial-de-Mirambeau ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martial-de-Mirambeau est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 139 contre 2 617 €/m²). Autour : Mirambeau 1 166 €/m², Semoussac 1 061 €/m², Saint-Georges-des-Agoûts 1 536 €/m², Consac 1 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial-de-Mirambeau : 28 novembre 2025.
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