Prix immobilier à Saint-Palais (33820)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Palais, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 527 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Palais en bref
À Saint-Palais, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 90 000 € pour 92 m² (-15,1 % sur un an). Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Palais se classe 444e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 835 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Palais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 724 | 8 |
| 2022 | 1 500 | 5 |
| 2024 | 1 060 | 6 |
| 2025 | 900 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Palais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 500 € | 65 m² | 786 | 6 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 90 m² | 1 056 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 107 m² | 1 064 | 3 |
Les DPE à Saint-Palais
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 404 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PalaisDernières ventes à Saint-Palais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chez Desombre | 81 m² · 2 p. | 3 652 m² | 84 000 € | 1 037 |
| sept. 2025 | Maison | Chez Neron | 93 m² · 4 p. | 4 942 m² | 90 000 € | 968 |
| juil. 2025 | Maison | Les Martins Nord | 80 m² · 3 p. | 1 031 m² | 72 000 € | 900 |
| juin 2025 | Maison | Les Bonnomeaux | 50 m² · 2 p. | 26 680 m² | 15 300 € | 306 |
| mars 2025 | Maison | Les Nourrits | 90 m² · 5 p. | 702 m² | 60 000 € | 667 |
| mars 2025 | Maison | Les Martins Sud | 70 m² · 2 p. | 3 339 m² | 42 000 € | 600 |
| févr. 2025 | Maison | Les Bonnomeaux | 192 m² · 6 p. | 9 640 m² | 214 836 € | 1 119 |
| déc. 2024 | Maison | La Garenne | 141 m² · 4 p. | 330 m² | 150 000 € | 1 064 |
| oct. 2024 | Maison | Les Reynards | 90 m² · 3 p. | 507 m² | 95 000 € | 1 056 |
| sept. 2024 | Maison | Saint Symphorien | 117 m² · 3 p. | 1 372 m² | 180 000 € | 1 538 |
| juil. 2024 | Maison | Chez Methe | 74 m² · 2 p. | 984 m² | 67 000 € | 905 |
| avr. 2024 | Maison | Les Gourbeuils | 107 m² · 4 p. | 3 592 m² | 240 450 € | 2 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Palais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Palais (maisons 1 046 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boisredon | 4,7 km | 1 354 (+29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-sur-Gironde | 5,2 km | 1 278 (+22 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-sur-Gironde | 5,5 km | 1 121 (+7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Blaye | 5,7 km | 1 337 (+28 %) | 480 | 39 |
| Prix immobilier Mirambeau | 6,7 km | 1 166 (+11 %) | 1 323 | 110 |
| Prix immobilier Braud-et-Saint-Louis | 7,2 km | 1 310 (+25 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Mirambeau | 7,4 km | 1 139 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Val-de-Livenne | 8,0 km | 1 304 (+25 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Palais
- Quel est le prix au m² à Saint-Palais (33820) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Palais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Palais sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Palais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Palais ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Palais est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (1 046 contre 3 385 €/m²). Autour : Boisredon 1 354 €/m², Saint-Ciers-sur-Gironde 1 278 €/m², Saint-Bonnet-sur-Gironde 1 121 €/m², Saint-Aubin-de-Blaye 1 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Palais : 15 décembre 2025.
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