Prix immobilier à Saugon (33920)
Prix au m² et ventes réelles à Saugon, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 504 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saugon en bref
À Saugon, une maison se vend en médiane 1 220 €/m², soit 158 500 € pour 149 m² (+3,9 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saugon se classe 425e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saugon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saugon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 86 m² | 1 323 | 4 |
Les DPE à Saugon
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaugonDernières ventes à Saugon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pelisson | 164 m² · 3 p. | 2 505 m² | 200 000 € | 1 220 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 149 m² · 5 p. | 1 915 m² | 213 100 € | 1 430 |
| avr. 2025 | Maison | Aux Vieilles Vignes | 200 m² · 5 p. | 3 596 m² | 117 000 € | 585 |
| mai 2024 | Maison | Manan-Nord | 69 m² · 4 p. | 1 160 m² | 81 000 € | 1 174 |
| sept. 2023 | Maison | Les Terres | 85 m² · 4 p. | 3 391 m² | 206 070 € | 2 424 |
| mars 2023 | Maison | Manan-Sud | 198 m² · 4 p. | 4 717 m² | 160 000 € | 808 |
| janv. 2023 | Maison | Le Terrier Des Poirasses | 87 m² · 4 p. | 970 m² | 128 000 € | 1 471 |
| sept. 2022 | Maison | Geniquet | 100 m² · 4 p. | 2 973 m² | 165 000 € | 1 650 |
| juin 2022 | Maison | Manan-Nord | 137 m² · 3 p. | 5 490 m² | 70 000 € | 511 |
| mai 2022 | Maison | Manan-Sud | 250 m² · 4 p. | 2 175 m² | 336 000 € | 1 344 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 212 m² · 7 p. | 2 888 m² | 93 000 € | 439 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 149 m² · 5 p. | 1 643 m² | 193 000 € | 1 295 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saugon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saugon (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Générac | 3,9 km | 1 094 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Christoly-de-Blaye | 4,1 km | 1 607 (+28 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Campugnan | 4,7 km | 1 552 (+23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Reignac | 4,9 km | 1 329 (+6 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 5,2 km | 1 868 (+49 %) | 1 705 | 167 |
| Prix immobilier Saint-Girons-d'Aiguevives | 5,3 km | 1 682 (+34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cartelègue | 5,7 km | 1 482 (+18 %) | 1 594 | 44 |
| Prix immobilier Donnezac | 7,3 km | 1 300 (+3 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saugon
- Quel est le prix au m² à Saugon (33920) ?
- Pour une maison, 1 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 752 et 1 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Saugon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saugon sur les deux dernières années publiées est de 158 500 €, pour une surface médiane de 149 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saugon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saugon ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saugon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 3 385 €/m²). Autour : Générac 1 094 €/m², Saint-Christoly-de-Blaye 1 607 €/m², Campugnan 1 552 €/m², Reignac 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saugon : 19 décembre 2025.
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