Prix immobilier à Couquèques (33340)
Prix au m² et ventes réelles à Couquèques, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 270 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Couquèques en bref
À Couquèques, une maison se vend en médiane 954 €/m², soit 115 000 € pour 128 m² (-37 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 478 €/m² (170 000 € en médiane). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Couquèques se classe 362e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couquèques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Couquèques
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CouquèquesDernières ventes à Couquèques
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Charles Plumeau | 87 m² · 3 p. | 1 884 m² | 83 000 € | 954 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Joseph Boye | 115 m² · 4 p. | 252 m² | 170 000 € | 1 478 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Hagnac | 97 m² · 5 p. | 5 014 m² | 147 000 € | 1 515 |
| mai 2023 | Maison | Rue Joseph Boye | 220 m² · 5 p. | 5 255 m² | 347 129 € | 1 578 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Charles Plumeau | 200 m² · 6 p. | 1 940 m² | 170 000 € | 850 |
| août 2022 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 128 m² · 5 p. | 4 095 m² | 310 000 € | 2 422 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Hagnac | 218 m² · 7 p. | 15 783 m² | 257 940 € | 1 183 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 145 m² · 4 p. | 3 055 m² | 320 001 € | 2 207 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Charles Plumeau | 100 m² · 4 p. | 1 180 m² | 35 000 € | 350 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 60 m² · 2 p. | 1 340 m² | 143 000 € | 2 383 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couquèques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couquèques (maisons 1 515 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christoly-Médoc | 3,4 km | 1 316 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Yzans-de-Médoc | 3,9 km | 1 148 (-24 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ordonnac | 4,1 km | 1 650 (+9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Blaignan-Prignac | 4,3 km | 1 667 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bégadan | 4,4 km | 1 386 (-9 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Civrac-en-Médoc | 5,4 km | 1 218 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Valeyrac | 7,1 km | 1 436 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cadourne | 7,4 km | 892 (-41 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couquèques
- Quel est le prix au m² à Couquèques (33340) ?
- Pour une maison, 954 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -37 % sur un an. Pour un appartement, 1 478 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 954 et 2 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Couquèques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couquèques sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couquèques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Couquèques est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 515 contre 3 385 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 478 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Christoly-Médoc 1 316 €/m², Saint-Yzans-de-Médoc 1 148 €/m², Ordonnac 1 650 €/m², Blaignan-Prignac 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couquèques : 5 septembre 2025.
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