Prix immobilier à Civrac-en-Médoc (33340)
Prix au m² et ventes réelles à Civrac-en-Médoc, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 634 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Civrac-en-Médoc en bref
À Civrac-en-Médoc, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 180 000 € pour 100 m² (+0,2 % sur un an). Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Civrac-en-Médoc se classe 434e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 424 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Civrac-en-Médoc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 984 | 8 |
| 2022 | 814 | 5 |
| 2023 | 1 351 | 7 |
| 2025 | 1 667 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Civrac-en-Médoc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 80 m² | 617 | 3 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 119 m² | 1 812 | 3 |
| Maison 5 pièces | 184 000 € | 135 m² | 1 283 | 6 |
Les rues de Civrac-en-Médoc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Meillan1 698 €/m²4 ventes · 187 674 € médian
- Route d'Andron1 610 €/m²3 ventes · 164 200 € médian
- Rue du Onze Novembre 19181 029 €/m²3 ventes · 162 148 € médian
- Le Bourg659 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg659 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Meillan1 698 €/m²4 ventes · 187 674 € médian
- Route d'Andron1 610 €/m²3 ventes · 164 200 € médian
- Rue du Onze Novembre 19181 029 €/m²3 ventes · 162 148 € médian
Les DPE à Civrac-en-Médoc
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Civrac-en-MédocDernières ventes à Civrac-en-Médoc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Bourdieu | 80 m² · 3 p. | 5 375 m² | 180 000 € | 2 250 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Metairie | 144 m² · 6 p. | 2 048 m² | 240 000 € | 1 667 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Maquis De Vignes Oudide | 117 m² · 5 p. | 875 m² | 205 000 € | 1 752 |
| avr. 2025 | Maison | Layre Vieille | 130 m² · 5 p. | 4 980 m² | 156 100 € | 1 201 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 3 p. | 110 m² | 50 000 € | 595 |
| déc. 2024 | Maison | Les Petites Granges | 119 m² · 4 p. | 1 594 m² | 145 000 € | 1 218 |
| oct. 2024 | Maison | Meillan | 120 m² · 6 p. | 430 m² | 253 000 € | 2 108 |
| févr. 2024 | Maison | Rte D Andron | 146 m² · 4 p. | 6 715 m² | 349 900 € | 2 397 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 60 m² · 3 p. | 45 m² | 37 000 € | 617 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 120 m² · 5 p. | 420 m² | 162 148 € | 1 351 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Raze | 51 m² · 2 p. | 1 255 m² | 170 000 € | 3 333 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Branet | 159 m² · 5 p. | 740 m² | 193 000 € | 1 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Civrac-en-Médoc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Civrac-en-Médoc (maisons 1 218 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blaignan-Prignac | 3,1 km | 1 667 (+37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bégadan | 5,0 km | 1 386 (+14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Couquèques | 5,4 km | 1 515 (+24 %) | 1 478 | 10 |
| Prix immobilier Queyrac | 6,5 km | 1 554 (+28 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lesparre-Médoc | 7,0 km | 1 706 (+40 %) | 1 828 | 361 |
| Prix immobilier Ordonnac | 7,0 km | 1 650 (+35 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gaillan-en-Médoc | 7,0 km | 1 912 (+57 %) | 4 022 | 97 |
| Prix immobilier Valeyrac | 7,7 km | 1 436 (+18 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Civrac-en-Médoc
- Quel est le prix au m² à Civrac-en-Médoc (33340) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Civrac-en-Médoc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Civrac-en-Médoc sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Civrac-en-Médoc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Civrac-en-Médoc ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (119 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 184 000 € (135 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Civrac-en-Médoc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Meillan (1 698 €/m²), Route d'Andron (1 610 €/m²), Rue du Onze Novembre 1918 (1 029 €/m²). Les plus accessibles : .
- Civrac-en-Médoc est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane départementale (1 218 contre 3 385 €/m²). Autour : Blaignan-Prignac 1 667 €/m², Bégadan 1 386 €/m², Couquèques 1 515 €/m², Queyrac 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Civrac-en-Médoc : 4 septembre 2025.
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