Prix immobilier à Saint-Christoly-Médoc (33340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christoly-Médoc, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 297 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Saint-Christoly-Médoc en bref
À Saint-Christoly-Médoc, une maison se vend en médiane 1 225 €/m², soit 89 000 € pour 96 m² (+44,6 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Christoly-Médoc se classe 410e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 646 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christoly-Médoc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 501 | 14 |
| 2022 | 1 523 | 7 |
| 2023 | 967 | 7 |
| 2025 | 1 225 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Christoly-Médoc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 56 m² | 1 082 | 4 |
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 95 m² | 827 | 4 |
| Maison 4 pièces | 151 575 € | 113 m² | 1 362 | 4 |
Les DPE à Saint-Christoly-Médoc
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Christoly-MédocDernières ventes à Saint-Christoly-Médoc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lesparre | 90 m² · 3 p. | 658 m² | 214 490 € | 2 383 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rossignols | 180 m² · 4 p. | 1 246 m² | 204 000 € | 1 133 |
| août 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 110 m² · 5 p. | 455 m² | 70 000 € | 636 |
| mai 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 130 m² · 4 p. | 105 m² | 89 000 € | 685 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De By | 96 m² · 4 p. | 3 720 m² | 160 000 € | 1 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Ferrant | 57 m² · 2 p. | 885 m² | 75 000 € | 1 316 |
| avr. 2024 | Maison | Av Du General De Gaulle | 72 m² · 2 p. | 56 m² | 61 000 € | 847 |
| mars 2024 | Maison | Av Du General De Gaulle | 100 m² · 3 p. | 661 m² | 78 000 € | 780 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Fleurs | 103 m² · 3 p. | 383 m² | 90 000 € | 874 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Bosq | 90 m² · 3 p. | 1 006 m² | 40 000 € | 444 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 102 m² · 5 p. | 584 m² | 165 000 € | 1 618 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Lesparre | 90 m² · 4 p. | 2 463 m² | 143 150 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christoly-Médoc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christoly-Médoc (maisons 1 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couquèques | 3,4 km | 1 515 (+15 %) | 1 478 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Yzans-de-Médoc | 4,1 km | 1 148 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bégadan | 5,2 km | 1 386 (+5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Valeyrac | 6,5 km | 1 436 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ordonnac | 6,8 km | 1 650 (+25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Blaignan-Prignac | 7,8 km | 1 667 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-de-Conac | 7,8 km | 1 348 (+2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Conac | 8,1 km | 1 400 (+6 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christoly-Médoc
- Quel est le prix au m² à Saint-Christoly-Médoc (33340) ?
- Pour une maison, 1 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +44,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 758 et 1 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christoly-Médoc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christoly-Médoc sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christoly-Médoc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Christoly-Médoc ?
- Maison 4 pièces : 151 575 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Christoly-Médoc est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 316 contre 3 385 €/m²). Autour : Couquèques 1 515 €/m², Saint-Yzans-de-Médoc 1 148 €/m², Bégadan 1 386 €/m², Valeyrac 1 436 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christoly-Médoc : 7 novembre 2025.
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