Prix immobilier à Saint-Dizant-du-Gua (17240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Dizant-du-Gua, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 499 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Dizant-du-Gua en bref
À Saint-Dizant-du-Gua, une maison se vend en médiane 1 394 €/m², soit 163 500 € pour 110 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Dizant-du-Gua se classe 287e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 909 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Dizant-du-Gua
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 242 | 7 |
| 2022 | 1 277 | 13 |
| 2023 | 1 407 | 7 |
| 2024 | 1 837 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Dizant-du-Gua
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 147 250 € | 92 m² | 1 797 | 6 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 123 m² | 1 407 | 3 |
| Maison 5 pièces | 166 250 € | 122 m² | 1 347 | 4 |
Les DPE à Saint-Dizant-du-Gua
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 127 m² · 3 p. | 5 100 m² | 155 000 € | 1 220 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Puits | 156 m² · 6 p. | 7 834 m² | 280 000 € | 1 795 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Pelletieres | 150 m² · 5 p. | 4 510 m² | 235 000 € | 1 567 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Royan | 60 m² · 1 p. | 1 909 m² | 67 800 € | 1 130 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Noue | 58 m² · 2 p. | 2 158 m² | 109 175 € | 1 882 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Alcide Gaboriaux | 102 m² · 2 p. | 906 m² | 249 000 € | 2 441 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Chez Morin | 110 m² · 5 p. | 12 308 m² | 75 000 € | 682 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Pible | 96 m² · 2 p. | 1 860 m² | 172 000 € | 1 792 |
| mars 2024 | Maison | Imp Du Puits | 123 m² · 5 p. | 1 559 m² | 195 000 € | 1 585 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 68 m² · 4 p. | 686 m² | 130 120 € | 1 914 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Faures | 160 m² · 4 p. | 3 256 m² | 286 600 € | 1 791 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Temple De Morisset | 70 m² · 3 p. | 2 454 m² | 110 450 € | 1 578 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Dizant-du-Gua
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Dizant-du-Gua (maisons 1 327 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Thomas-de-Conac | 3,6 km | 1 348 (+2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-Gironde | 3,7 km | 1 326 (0 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Sainte-Ramée | 5,5 km | 1 101 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Floirac | 5,7 km | 1 717 (+29 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lorignac | 6,8 km | 1 150 (-13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Conac | 7,3 km | 1 400 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-du-Taillon | 7,9 km | 1 061 (-20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Agoûts | 8,1 km | 1 536 (+16 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Dizant-du-Gua
- Quel est le prix au m² à Saint-Dizant-du-Gua (17240) ?
- Pour une maison, 1 394 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 127 et 1 792 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Dizant-du-Gua ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Dizant-du-Gua sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Dizant-du-Gua ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Dizant-du-Gua ?
- Maison 5 pièces : 166 250 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Dizant-du-Gua est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 327 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Thomas-de-Conac 1 348 €/m², Saint-Fort-sur-Gironde 1 326 €/m², Sainte-Ramée 1 101 €/m², Floirac 1 717 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Dizant-du-Gua : 30 décembre 2025.
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