Prix immobilier à Floirac (17120)
Prix au m² et ventes réelles à Floirac, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 420 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Floirac en bref
À Floirac, une maison se vend en médiane 1 549 €/m², soit 147 500 € pour 103 m² (-11,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Floirac se classe 177e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 456 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Floirac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 588 | 10 |
| 2022 | 2 572 | 9 |
| 2024 | 1 753 | 6 |
| 2025 | 1 549 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Floirac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 86 m² | 1 656 | 10 |
| Maison 4 pièces | 151 834 € | 125 m² | 1 212 | 5 |
Les rues de Floirac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Baudets1 888 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
- Rue de l'Enclouse1 838 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
- Rue du Meliaud1 812 €/m²4 ventes · 128 395 € médian
- Rue de la Cote de Beaute1 390 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Mageloup962 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Baudets1 888 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
- Rue du Meliaud1 812 €/m²4 ventes · 128 395 € médian
- Rue de l'Enclouse1 838 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
- Rue de la Cote de Beaute1 390 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Mageloup962 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Floirac
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cote De Beaute | 130 m² · 5 p. | 4 618 m² | 55 000 € | 423 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Meliaud | 68 m² · 3 p. | 530 m² | 111 790 € | 1 644 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Petit Puits | 125 m² · 4 p. | 408 m² | 151 550 € | 1 212 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Clopilet | 77 m² · 4 p. | 700 m² | 255 500 € | 3 318 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Meliaud | 104 m² · 3 p. | 1 514 m² | 206 000 € | 1 981 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Baudets | 170 m² · 3 p. | 1 260 m² | 200 000 € | 1 176 |
| juin 2025 | Maison | Feole | 20 m² · 1 p. | 525 m² | 130 000 € | 6 500 |
| mars 2025 | Maison | Le Breuil | 89 m² · 3 p. | 5 154 m² | 95 000 € | 1 067 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Vignes | 86 m² · 4 p. | 372 m² | 151 834 € | 1 766 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Cote De Beaute | 86 m² · 3 p. | 11 917 m² | 125 000 € | 1 453 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 136 m² · 4 p. | 5 684 m² | 150 000 € | 1 103 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Baudets | 121 m² · 5 p. | 4 934 m² | 234 000 € | 1 934 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Floirac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Floirac (maisons 1 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-Gironde | 2,6 km | 1 326 (-23 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Gironde | 3,2 km | 1 608 (-6 %) | 1 792 | 112 |
| Prix immobilier Boutenac-Touvent | 4,7 km | 1 795 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 5,6 km | 1 575 (-8 %) | 1 796 | 47 |
| Prix immobilier Brie-sous-Mortagne | 5,6 km | 1 154 (-33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Dizant-du-Gua | 5,7 km | 1 327 (-23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lorignac | 7,8 km | 1 150 (-33 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Seudre | 9,0 km | 1 093 (-36 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Floirac
- Quel est le prix au m² à Floirac (17120) ?
- Pour une maison, 1 549 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 222 et 2 472 €/m².
- Combien coûte une maison à Floirac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Floirac sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Floirac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Floirac ?
- Maison 4 pièces : 151 834 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Floirac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Baudets (1 888 €/m²), Rue de l'Enclouse (1 838 €/m²), Rue du Meliaud (1 812 €/m²). Les plus accessibles : .
- Floirac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 717 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Fort-sur-Gironde 1 326 €/m², Mortagne-sur-Gironde 1 608 €/m², Boutenac-Touvent 1 795 €/m², Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 1 575 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Floirac : 31 octobre 2025.
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