Prix immobilier à Mortagne-sur-Gironde (17120)
Prix au m² et ventes réelles à Mortagne-sur-Gironde, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 911 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mortagne-sur-Gironde en bref
À Mortagne-sur-Gironde, une maison se vend en médiane 1 741 €/m², soit 160 500 € pour 90 m² (-19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 792 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Mortagne-sur-Gironde se classe 201e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 498 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mortagne-sur-Gironde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 | 36 | — | — |
| 2022 | 1 421 | 23 | 1 898 | 5 |
| 2023 | 1 879 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 163 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 741 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mortagne-sur-Gironde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 56 000 € | 37 m² | 1 900 | 4 |
| Maison 2 pièces | 97 000 € | 45 m² | 2 151 | 5 |
| Maison 3 pièces | 160 500 € | 78 m² | 2 128 | 16 |
| Maison 4 pièces | 187 250 € | 105 m² | 1 741 | 10 |
| Maison 5 pièces | 196 925 € | 102 m² | 1 942 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 000 € | 178 m² | 1 702 | 5 |
Les rues de Mortagne-sur-Gironde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem des Julias2 450 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Rivallet2 247 €/m²3 ventes · 219 500 € médian
- Chemin des Juliats1 989 €/m²3 ventes · 96 800 € médian
- Route de l'Estuaire1 939 €/m²4 ventes · 140 250 € médian
- Cours Bellevue1 925 €/m²4 ventes · 94 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 188 €/m²7 ventes · 99 500 € médian
- Rue Gambetta1 233 €/m²8 ventes · 85 695 € médian
- Gr Grande Rue1 480 €/m²10 ventes · 161 170 € médian
- Place Parias1 763 €/m²8 ventes · 105 792 € médian
- Quai de l'Estuaire1 845 €/m²4 ventes · 174 306 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 480 €/m²10 ventes · 161 170 € médian
- Place Parias1 763 €/m²8 ventes · 105 792 € médian
- Rue Gambetta1 233 €/m²8 ventes · 85 695 € médian
- Rue de l'Église1 188 €/m²7 ventes · 99 500 € médian
- Quai de l'Estuaire1 845 €/m²4 ventes · 174 306 € médian
Les DPE à Mortagne-sur-Gironde
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mortagne-sur-GirondeDernières ventes à Mortagne-sur-Gironde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 105 m² · 4 p. | 1 564 m² | 202 830 € | 1 932 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Tulipes | 72 m² · 2 p. | 493 m² | 115 750 € | 1 608 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Du Terrier | 102 m² · 4 p. | 866 m² | 165 000 € | 1 618 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Estuaire | 70 m² · 3 p. | 1 776 m² | 150 500 € | 2 150 |
| oct. 2025 | Maison | Quai De L Estuaire | 74 m² · 3 p. | 467 m² | 180 612 € | 2 441 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 94 m² · 4 p. | 233 m² | 40 000 € | 426 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Gambetta | 85 m² · 2 p. | 133 m² | 66 000 € | 776 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 126 m² · 4 p. | 191 m² | 233 200 € | 1 851 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mouettes | 58 m² · 3 p. | 138 m² | 24 000 € | 414 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 3 p. | 62 m² | 105 000 € | 1 313 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Cour | 113 m² · 4 p. | 2 699 m² | 184 250 € | 1 631 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Canton | 105 m² · 4 p. | 503 m² | 201 450 € | 1 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mortagne-sur-Gironde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mortagne-sur-Gironde (maisons 1 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 2,4 km | 1 575 (-2 %) | 1 796 | 47 |
| Prix immobilier Floirac | 3,2 km | 1 717 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Boutenac-Touvent | 3,4 km | 1 795 (+12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brie-sous-Mortagne | 5,1 km | 1 154 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-Gironde | 5,6 km | 1 326 (-18 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Épargnes | 7,2 km | 1 980 (+23 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Barzan | 7,8 km | 2 316 (+44 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Virollet | 8,2 km | 996 (-38 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mortagne-sur-Gironde
- Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Gironde (17120) ?
- Pour une maison, 1 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 186 et 2 223 €/m².
- Combien coûte une maison à Mortagne-sur-Gironde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mortagne-sur-Gironde sur les deux dernières années publiées est de 160 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mortagne-sur-Gironde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mortagne-sur-Gironde ?
- Maison 4 pièces : 187 250 € (105 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 196 925 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mortagne-sur-Gironde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem des Julias (2 450 €/m²), Rue du Rivallet (2 247 €/m²), Chemin des Juliats (1 989 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 188 €/m²), Rue Gambetta (1 233 €/m²), Gr Grande Rue (1 480 €/m²).
- Mortagne-sur-Gironde est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 608 contre 2 617 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 792 contre 3 877 €/m²). Autour : Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 1 575 €/m², Floirac 1 717 €/m², Boutenac-Touvent 1 795 €/m², Brie-sous-Mortagne 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mortagne-sur-Gironde : 30 décembre 2025.
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