Prix immobilier à Virollet (17260)
Prix au m² et ventes réelles à Virollet, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 294 habitants. Dernière vente connue : 26 mai 2025.
Virollet en bref
À Virollet, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 115 000 € pour 116 m² (-34 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Virollet se classe 389e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Virollet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Virollet
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 50 m² · 2 p. | 54 m² | 40 000 € | 800 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Passerose | 76 m² · 3 p. | 1 035 m² | 126 000 € | 1 658 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 150 m² · 4 p. | 8 288 m² | 115 000 € | 767 |
| août 2023 | Maison | Ham De La Bourie | 103 m² · 5 p. | 1 248 m² | 86 000 € | 835 |
| août 2023 | Maison | Rte De Saint Germain Du Seudre | 124 m² · 5 p. | 1 356 m² | 120 000 € | 968 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Saint Germain Du Seudre | 160 m² · 5 p. | 4 744 m² | 259 590 € | 1 622 |
| nov. 2022 | Maison | Ham De La Gare | 85 m² · 2 p. | 2 352 m² | 119 654 € | 1 408 |
| juil. 2022 | Maison | Le Pas Etroit | 242 m² · 11 p. | 2 395 m² | 237 950 € | 983 |
| avr. 2022 | Maison | Chem Jean Nicot | 108 m² · 3 p. | 405 m² | 120 000 € | 1 111 |
| oct. 2021 | Maison | Le Pas Etroit | 242 m² · 11 p. | 2 395 m² | 243 950 € | 1 008 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Virollet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Virollet (maisons 996 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gémozac | 3,9 km | 1 587 (+59 %) | 1 647 | 167 |
| Prix immobilier Brie-sous-Mortagne | 4,0 km | 1 154 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Seudre | 4,4 km | 1 093 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Boutenac-Touvent | 5,0 km | 1 795 (+80 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Lidon | 5,4 km | 1 865 (+87 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Épargnes | 5,8 km | 1 980 (+99 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Cravans | 6,5 km | 1 443 (+45 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Champagnolles | 7,1 km | 1 364 (+37 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Virollet
- Quel est le prix au m² à Virollet (17260) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 868 et 1 334 €/m².
- Combien coûte une maison à Virollet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Virollet sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Virollet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Virollet est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (996 contre 2 617 €/m²). Autour : Gémozac 1 587 €/m², Brie-sous-Mortagne 1 154 €/m², Saint-Germain-du-Seudre 1 093 €/m², Boutenac-Touvent 1 795 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Virollet : 26 mai 2025.
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