Prix immobilier à Cravans (17260)
Prix au m² et ventes réelles à Cravans, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Cravans en bref
À Cravans, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 130 000 € pour 97 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Cravans se classe 251e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cravans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 | 9 |
| 2022 | 1 946 | 12 |
| 2023 | 2 173 | 6 |
| 2025 | 1 300 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cravans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 212 460 € | 91 m² | 2 500 | 9 |
| Maison 5 pièces | 175 250 € | 135 m² | 1 245 | 4 |
Les rues de Cravans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fief de Beaumont2 193 €/m²4 ventes · 208 200 € médian
- Rue du Bois du Fief2 035 €/m²3 ventes · 212 460 € médian
- Rue des Meuniers1 891 €/m²3 ventes · 230 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fief de Beaumont2 193 €/m²4 ventes · 208 200 € médian
- Rue des Meuniers1 891 €/m²3 ventes · 230 700 € médian
- Rue du Bois du Fief2 035 €/m²3 ventes · 212 460 € médian
Les DPE à Cravans
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs De Ble | 93 m² · 4 p. | 603 m² | 265 000 € | 2 849 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champs De Ble | 93 m² · 4 p. | 630 m² | 262 000 € | 2 817 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chatenet | 70 m² · 4 p. | 1 165 m² | 80 000 € | 1 143 |
| mai 2025 | Maison | All Du Marais | 76 m² · 2 p. | 612 m² | 87 000 € | 1 145 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Darts | 100 m² · 3 p. | 891 m² | 130 000 € | 1 300 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 97 m² · 4 p. | 613 m² | 110 000 € | 1 134 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bois Du Fief | 124 m² · 5 p. | 871 m² | 237 300 € | 1 914 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Port | 127 m² · 5 p. | 450 m² | 130 000 € | 1 024 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Fief De Beaumont | 94 m² · 3 p. | 1 386 m² | 190 000 € | 2 021 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Coudaignerie | 82 m² · 4 p. | 795 m² | 95 000 € | 1 159 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Langlade | 143 m² · 5 p. | 365 m² | 135 000 € | 944 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Bois Du Fief | 85 m² · 4 p. | 729 m² | 212 460 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cravans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cravans (maisons 1 443 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Pellouaille | 3,5 km | 1 592 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Lidon | 3,9 km | 1 865 (+29 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Gémozac | 4,2 km | 1 587 (+10 %) | 1 647 | 167 |
| Prix immobilier Rioux | 4,7 km | 1 646 (+14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Montpellier-de-Médillan | 5,2 km | 1 440 (0 %) | 417 | 42 |
| Prix immobilier Tesson | 6,1 km | 1 882 (+30 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Thaims | 6,2 km | 1 534 (+6 %) | 1 375 | 29 |
| Prix immobilier Virollet | 6,5 km | 996 (-31 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cravans
- Quel est le prix au m² à Cravans (17260) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 143 et 2 035 €/m².
- Combien coûte une maison à Cravans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cravans sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cravans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cravans ?
- Maison 4 pièces : 212 460 € (91 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 175 250 € (135 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cravans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fief de Beaumont (2 193 €/m²), Rue du Bois du Fief (2 035 €/m²), Rue des Meuniers (1 891 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cravans est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 443 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Simon-de-Pellouaille 1 592 €/m², Saint-André-de-Lidon 1 865 €/m², Gémozac 1 587 €/m², Rioux 1 646 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cravans : 9 décembre 2025.
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