Prix immobilier à Thaims (17120)
Prix au m² et ventes réelles à Thaims, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 396 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Thaims en bref
À Thaims, une maison se vend en médiane 1 327 €/m², soit 142 500 € pour 114 m² (-9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 562 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Thaims se classe 224e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 229 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thaims
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 557 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 957 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 461 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 327 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thaims
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 108 m² | 1 513 | 9 |
Les rues de Thaims : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie1 972 €/m²4 ventes · 222 000 € médian
- Impasse Sapineau1 539 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Rue de Chez Quantin1 314 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chez Quantin1 314 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Mairie1 972 €/m²4 ventes · 222 000 € médian
- Impasse Sapineau1 539 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
Les DPE à Thaims
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThaimsDernières ventes à Thaims
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Estuaire | 95 m² · 4 p. | 1 979 m² | 108 250 € | 1 139 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Brune | 128 m² · 5 p. | 10 893 m² | 94 000 € | 734 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 127 m² · 4 p. | 707 m² | 224 000 € | 1 764 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Chez Quantin | 80 m² · 1 p. | 208 m² | 125 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chez Quantin | 119 m² · 4 p. | 1 261 m² | 180 000 € | 1 513 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chez Quantin | 172 m² · 4 p. | 1 551 m² | 247 650 € | 1 440 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Vieilles Vignes | 70 m² · 2 p. | 2 138 m² | 85 000 € | 1 214 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Demoiselles | 80 m² · 2 p. | 1 208 m² | 87 000 € | 1 088 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Chez Quantin | 106 m² · 3 p. | 472 m² | 62 000 € | 585 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Moulin De Benelle | 230 m² · 8 p. | 11 623 m² | 588 000 € | 2 557 |
| juin 2024 | Maison | Imp Sapineau | 88 m² · 4 p. | 934 m² | 135 000 € | 1 534 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Saintonge | 108 m² · 4 p. | 1 401 m² | 150 000 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thaims
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thaims (maisons 1 534 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montpellier-de-Médillan | 3,4 km | 1 440 (-6 %) | 417 | 42 |
| Prix immobilier Grézac | 3,9 km | 1 782 (+16 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Lidon | 4,4 km | 1 865 (+22 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Meursac | 4,9 km | 1 742 (+14 %) | 2 098 | 108 |
| Prix immobilier Cozes | 5,5 km | 1 934 (+26 %) | 1 863 | 151 |
| Prix immobilier Corme-Écluse | 5,8 km | 2 165 (+41 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Cravans | 6,2 km | 1 443 (-6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Thézac | 6,8 km | 1 726 (+13 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thaims
- Quel est le prix au m² à Thaims (17120) ?
- Pour une maison, 1 327 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -9,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 562 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 177 et 1 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Thaims ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thaims sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thaims ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thaims ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (108 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thaims ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (1 972 €/m²), Impasse Sapineau (1 539 €/m²), Rue de Chez Quantin (1 314 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thaims est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 534 contre 2 617 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (1 375 contre 3 877 €/m²). Autour : Montpellier-de-Médillan 1 440 €/m², Grézac 1 782 €/m², Saint-André-de-Lidon 1 865 €/m², Meursac 1 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thaims : 11 décembre 2025.
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