Prix immobilier à Corme-Écluse (17600)
Prix au m² et ventes réelles à Corme-Écluse, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 295 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Corme-Écluse en bref
À Corme-Écluse, une maison se vend en médiane 2 182 €/m², soit 199 000 € pour 94 m² (-10,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Corme-Écluse se classe 97e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 209 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corme-Écluse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 135 | 21 |
| 2022 | 2 214 | 18 |
| 2023 | 1 695 | 7 |
| 2024 | 2 445 | 6 |
| 2025 | 2 182 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Corme-Écluse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 330 € | 94 m² | 2 115 | 8 |
| Maison 4 pièces | 207 500 € | 92 m² | 2 012 | 10 |
| Maison 5 pièces | 264 785 € | 123 m² | 2 298 | 3 |
Les rues de Corme-Écluse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Jansac2 734 €/m²4 ventes · 270 925 € médian
- Rue des Coquelicots2 427 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Perche2 390 €/m²3 ventes · 152 975 € médian
- Rue des Guillons2 371 €/m²3 ventes · 246 630 € médian
- Impasse des Chaumiers2 218 €/m²4 ventes · 254 436 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Grande Gorce975 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue de la Croix1 599 €/m²3 ventes · 119 910 € médian
- Route de la Traverserie2 113 €/m²4 ventes · 162 350 € médian
- Rue des Chaumes2 177 €/m²3 ventes · 235 150 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Chaumiers2 218 €/m²4 ventes · 254 436 € médian
- Route de la Traverserie2 113 €/m²4 ventes · 162 350 € médian
- Rue de Jansac2 734 €/m²4 ventes · 270 925 € médian
- Rue de la Croix1 599 €/m²3 ventes · 119 910 € médian
- Rue de la Grande Gorce975 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Corme-Écluse
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Corme-Écluse ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Corme-ÉcluseDernières ventes à Corme-Écluse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 125 m² · 5 p. | 1 695 m² | 304 500 € | 2 436 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grands Champs | 95 m² · 3 p. | 684 m² | 210 000 € | 2 211 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Chaumes | 80 m² · 3 p. | 451 m² | 180 660 € | 2 258 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Maures | 104 m² · 5 p. | 1 250 m² | 238 951 € | 2 298 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Chaumiers | 94 m² · 4 p. | 938 m² | 215 000 € | 2 287 |
| août 2025 | Maison | Rte De Meursac | 123 m² · 5 p. | 917 m² | 264 785 € | 2 153 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Traverserie | 84 m² · 3 p. | 178 m² | 169 700 € | 2 020 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Traverserie | 100 m² · 3 p. | 840 m² | 113 000 € | 1 130 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Naulerie | 105 m² · 3 p. | 1 079 m² | 188 000 € | 1 790 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Grande Gorce | 134 m² · 3 p. | 1 168 m² | 69 700 € | 520 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Rentes | 65 m² · 3 p. | 1 548 m² | 180 000 € | 2 769 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Guillons | 90 m² · 4 p. | 2 010 m² | 246 630 € | 2 740 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corme-Écluse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corme-Écluse (maisons 2 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Chay | 3,3 km | 2 125 (-2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Grézac | 3,3 km | 1 782 (-18 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Meursac | 3,8 km | 1 742 (-20 %) | 2 098 | 108 |
| Prix immobilier Semussac | 5,8 km | 2 751 (+27 %) | 1 355 | 199 |
| Prix immobilier Thaims | 5,8 km | 1 534 (-29 %) | 1 375 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Benet | 6,9 km | 1 876 (-13 %) | 3 850 | 80 |
| Prix immobilier Cozes | 7,0 km | 1 934 (-11 %) | 1 863 | 151 |
| Prix immobilier Thézac | 7,2 km | 1 726 (-20 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corme-Écluse
- Quel est le prix au m² à Corme-Écluse (17600) ?
- Pour une maison, 2 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 665 et 2 365 €/m².
- Combien coûte une maison à Corme-Écluse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corme-Écluse sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corme-Écluse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corme-Écluse ?
- Maison 4 pièces : 207 500 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 264 785 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corme-Écluse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Jansac (2 734 €/m²), Rue des Coquelicots (2 427 €/m²), Rue de la Perche (2 390 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Grande Gorce (975 €/m²), Rue de la Croix (1 599 €/m²), Route de la Traverserie (2 113 €/m²).
- Corme-Écluse est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 165 contre 2 617 €/m²). Autour : Le Chay 2 125 €/m², Grézac 1 782 €/m², Meursac 1 742 €/m², Semussac 2 751 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corme-Écluse : 10 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.