Prix immobilier à Thézac (17600)
Prix au m² et ventes réelles à Thézac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 331 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Thézac en bref
À Thézac, une maison se vend en médiane 1 451 €/m², soit 240 600 € pour 110 m² (+6,1 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Thézac se classe 174e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thézac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Thézac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 240 600 € | 178 m² | 1 385 | 3 |
Les DPE à Thézac
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThézacDernières ventes à Thézac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacques De Thezac | 200 m² · 5 p. | 1 779 m² | 290 250 € | 1 451 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Grande Casse | 100 m² · 5 p. | 2 645 m² | 138 500 € | 1 385 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Macou | 178 m² · 5 p. | 3 150 m² | 240 600 € | 1 352 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Chez Morinaud | 115 m² · 4 p. | 7 753 m² | 245 000 € | 2 130 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Chez Morinaud | 53 m² · 1 p. | 336 m² | 355 000 € | 6 698 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Hillairets | 82 m² · 4 p. | 1 755 m² | 118 000 € | 1 439 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Saint Macou | 105 m² · 4 p. | 610 m² | 210 000 € | 2 000 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Jacques De Thezac | 130 m² · 6 p. | 1 700 m² | 155 000 € | 1 192 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Retaud | 93 m² · 4 p. | 2 556 m² | 204 000 € | 2 194 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Laleu | 147 m² · 5 p. | 2 031 m² | 320 000 € | 2 177 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Retaud | 240 m² · 7 p. | 1 723 m² | 180 000 € | 750 |
| juin 2021 | Maison | Moulin Nicolle | 77 m² · 2 p. | 8 724 m² | 220 000 € | 2 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thézac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thézac (maisons 1 726 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pisany | 3,3 km | 1 877 (+9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Meursac | 3,5 km | 1 742 (+1 %) | 2 098 | 108 |
| Prix immobilier Varzay | 4,6 km | 1 596 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rétaud | 4,8 km | 1 716 (-1 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Luchat | 4,9 km | 2 085 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montpellier-de-Médillan | 5,6 km | 1 440 (-17 %) | 417 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Benet | 5,6 km | 1 876 (+9 %) | 3 850 | 80 |
| Prix immobilier Thaims | 6,8 km | 1 534 (-11 %) | 1 375 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thézac
- Quel est le prix au m² à Thézac (17600) ?
- Pour une maison, 1 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 377 et 2 181 €/m².
- Combien coûte une maison à Thézac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thézac sur les deux dernières années publiées est de 240 600 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thézac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thézac ?
- Maison 5 pièces : 240 600 € (178 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thézac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 726 contre 2 617 €/m²). Autour : Pisany 1 877 €/m², Meursac 1 742 €/m², Varzay 1 596 €/m², Rétaud 1 716 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thézac : 10 septembre 2025.
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