Prix immobilier à Pisany (17600)
Prix au m² et ventes réelles à Pisany, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 759 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Pisany en bref
À Pisany, une maison se vend en médiane 2 182 €/m², soit 145 000 € pour 98 m² (+20,2 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Pisany se classe 150e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 647 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pisany
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 571 | 5 |
| 2022 | 2 351 | 12 |
| 2023 | 1 761 | 9 |
| 2024 | 1 816 | 7 |
| 2025 | 2 182 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Pisany
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 60 m² | 2 182 | 5 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 85 m² | 1 761 | 9 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 92 m² | 2 272 | 7 |
Les rues de Pisany : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chaufourniers2 407 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Rue des Acacias2 339 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Rue Pierre Caille1 817 €/m²4 ventes · 245 100 € médian
- Avenue Jean de Vivonne1 252 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean de Vivonne1 252 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
- Rue Pierre Caille1 817 €/m²4 ventes · 245 100 € médian
- Rue des Acacias2 339 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Rue des Chaufourniers2 407 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
Les DPE à Pisany
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chaufourniers | 91 m² · 4 p. | 1 218 m² | 219 000 € | 2 407 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 55 m² · 2 p. | 326 m² | 120 000 € | 2 182 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Marechal Ferrant | 145 m² · 5 p. | 1 473 m² | 110 000 € | 759 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Clouzette | 93 m² · 3 p. | 1 617 m² | 180 000 € | 1 935 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chaufourniers | 143 m² · 4 p. | 1 694 m² | 380 000 € | 2 657 |
| mai 2025 | Maison | Pl Des Halles | 67 m² · 3 p. | 75 m² | 163 400 € | 2 439 |
| avr. 2025 | Maison | Av Jean De Vivonne | 85 m² · 3 p. | 264 m² | 106 000 € | 1 247 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Marechal Ferrant | 92 m² · 4 p. | 3 842 m² | 95 000 € | 1 033 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De L'Abattoir | 75 m² · 3 p. | 516 m² | 176 900 € | 2 359 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pierre Caille | 140 m² · 6 p. | 1 000 m² | 254 200 € | 1 816 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Sennecterre | 44 m² · 1 p. | 572 m² | 120 000 € | 2 727 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Combe Aux Merles | 100 m² · 4 p. | 1 100 m² | 50 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pisany
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pisany (maisons 1 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luchat | 2,8 km | 2 085 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thézac | 3,3 km | 1 726 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Varzay | 3,9 km | 1 596 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Clisse | 4,2 km | 1 928 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Corme-Royal | 4,9 km | 2 010 (+7 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Benet | 5,0 km | 1 876 (0 %) | 3 850 | 80 |
| Prix immobilier Rétaud | 6,0 km | 1 716 (-9 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Meursac | 6,2 km | 1 742 (-7 %) | 2 098 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pisany
- Quel est le prix au m² à Pisany (17600) ?
- Pour une maison, 2 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 340 et 2 376 €/m².
- Combien coûte une maison à Pisany ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pisany sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pisany ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pisany ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (92 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pisany ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chaufourniers (2 407 €/m²), Rue des Acacias (2 339 €/m²), Rue Pierre Caille (1 817 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pisany est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 877 contre 2 617 €/m²). Autour : Luchat 2 085 €/m², Thézac 1 726 €/m², Varzay 1 596 €/m², La Clisse 1 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pisany : 21 novembre 2025.
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