Prix immobilier à Rétaud (17460)
Prix au m² et ventes réelles à Rétaud, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 058 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Rétaud en bref
À Rétaud, une maison se vend en médiane 1 693 €/m², soit 164 130 € pour 101 m² (-7,2 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Rétaud se classe 178e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 975 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rétaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 645 | 22 |
| 2022 | 2 035 | 17 |
| 2023 | 1 741 | 12 |
| 2024 | 1 825 | 14 |
| 2025 | 1 693 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rétaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 44 m² | 1 614 | 5 |
| Maison 3 pièces | 153 750 € | 100 m² | 1 491 | 6 |
| Maison 4 pièces | 172 500 € | 100 m² | 1 761 | 12 |
| Maison 5 pièces | 247 500 € | 108 m² | 2 246 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 203 000 € | 150 m² | 1 351 | 4 |
Les rues de Rétaud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Fontaines2 689 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Acacias2 308 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Combe à Chevalier1 848 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Route de Cozes1 733 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue du Saint - Christophe1 480 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Champs1 014 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Saint - Trojan1 169 €/m²3 ventes · 230 340 € médian
- Rue des Chateliers1 335 €/m²4 ventes · 69 250 € médian
- Route de Rioux1 429 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Acacias2 308 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Route de Cozes1 733 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue des Chateliers1 335 €/m²4 ventes · 69 250 € médian
- Rue de la Combe à Chevalier1 848 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Chemin des Fontaines2 689 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Rétaud
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 120 m² · 5 p. | 2 557 m² | 275 000 € | 2 292 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chateliers | 57 m² · 2 p. | 3 618 m² | 92 000 € | 1 614 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Combe A Chevalier | 91 m² · 4 p. | 777 m² | 175 000 € | 1 923 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Pariserie | 139 m² · 4 p. | 11 433 m² | 220 000 € | 1 583 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Combe A Chevalier | 110 m² · 5 p. | 617 m² | 195 000 € | 1 773 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Saint - Christophe | 136 m² · 4 p. | 564 m² | 120 000 € | 882 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Moulin De La Groie | 100 m² · 5 p. | 6 375 m² | 220 000 € | 2 200 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Saint - Christophe | 100 m² · 4 p. | 550 m² | 148 000 € | 1 480 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Erables | 103 m² · 4 p. | 611 m² | 232 000 € | 2 252 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Thezac | 107 m² · 5 p. | 2 161 m² | 276 030 € | 2 580 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Brasseau | 95 m² · 4 p. | 6 058 m² | 168 260 € | 1 771 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Pradelle | 131 m² · 6 p. | 5 599 m² | 246 000 € | 1 878 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rétaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rétaud (maisons 1 716 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varzay | 3,0 km | 1 596 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chermignac | 4,3 km | 2 071 (+21 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Rioux | 4,7 km | 1 646 (-4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Thézac | 4,8 km | 1 726 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Luchat | 5,0 km | 2 085 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pessines | 5,1 km | 2 075 (+21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montpellier-de-Médillan | 5,3 km | 1 440 (-16 %) | 417 | 42 |
| Prix immobilier Thénac | 5,8 km | 2 119 (+23 %) | 5 400 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rétaud
- Quel est le prix au m² à Rétaud (17460) ?
- Pour une maison, 1 693 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 2 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Rétaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rétaud sur les deux dernières années publiées est de 164 130 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rétaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rétaud ?
- Maison 4 pièces : 172 500 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 247 500 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rétaud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Fontaines (2 689 €/m²), Rue des Acacias (2 308 €/m²), Rue de la Combe à Chevalier (1 848 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Champs (1 014 €/m²), Rue Saint - Trojan (1 169 €/m²), Rue des Chateliers (1 335 €/m²).
- Rétaud est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 716 contre 2 617 €/m²). Autour : Varzay 1 596 €/m², Chermignac 2 071 €/m², Rioux 1 646 €/m², Thézac 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rétaud : 1 août 2025.
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