Prix immobilier à Montpellier-de-Médillan (17260)
Prix au m² et ventes réelles à Montpellier-de-Médillan, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 700 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Montpellier-de-Médillan en bref
À Montpellier-de-Médillan, une maison se vend en médiane 1 423 €/m², soit 195 000 € pour 108 m² (-45 % sur un an). Un appartement s'y vend 417 €/m² (15 000 € en médiane). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Montpellier-de-Médillan se classe 252e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 738 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpellier-de-Médillan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 018 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 774 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 423 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montpellier-de-Médillan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 187 500 € | 80 m² | 2 344 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 117 m² | 1 197 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 105 m² | 1 780 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 000 € | 170 m² | 1 641 | 3 |
Les rues de Montpellier-de-Médillan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Crugence2 413 €/m²6 ventes · 226 835 € médian
- Route de Thaims1 942 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue de la Coudree1 340 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Route de Rioux1 310 €/m²8 ventes · 218 875 € médian
- Route de Meursac1 092 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Rioux1 310 €/m²8 ventes · 218 875 € médian
- Rue de la Crugence2 413 €/m²6 ventes · 226 835 € médian
- Route de Meursac1 092 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Route de Thaims1 942 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue de la Coudree1 340 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les DPE à Montpellier-de-Médillan
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montpellier-de-MédillanDernières ventes à Montpellier-de-Médillan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Verger | 120 m² · 3 p. | 2 538 m² | 45 000 € | 375 |
| août 2025 | Maison | Rte De Rioux | 170 m² · 6 p. | 4 413 m² | 330 000 € | 1 941 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Thaims | 78 m² · 4 p. | 774 m² | 160 000 € | 2 051 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Crugence | 105 m² · 4 p. | 1 680 m² | 303 500 € | 2 890 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D'Orennes | 116 m² · 4 p. | 4 896 m² | 160 000 € | 1 379 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Rioux | 226 m² · 6 p. | 3 836 m² | 207 750 € | 919 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Rioux | 137 m² · 4 p. | 1 449 m² | 195 000 € | 1 423 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Sauvete | 120 m² · 4 p. | 1 098 m² | 120 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Petit Loron | 82 m² · 4 p. | 1 185 m² | 146 000 € | 1 780 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De La Coudree | 36 m² · 2 p. | — | 15 000 € | 417 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Brandet | 70 m² · 2 p. | 2 601 m² | 278 100 € | 3 973 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Chez Freuchet | 80 m² · 2 p. | 14 205 m² | 187 500 € | 2 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpellier-de-Médillan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpellier-de-Médillan (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thaims | 3,4 km | 1 534 (+7 %) | 1 375 | 29 |
| Prix immobilier Rioux | 3,8 km | 1 646 (+14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Cravans | 5,2 km | 1 443 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Rétaud | 5,3 km | 1 716 (+19 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Thézac | 5,6 km | 1 726 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Meursac | 5,6 km | 1 742 (+21 %) | 2 098 | 108 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Lidon | 5,7 km | 1 865 (+30 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Pellouaille | 6,7 km | 1 592 (+11 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpellier-de-Médillan
- Quel est le prix au m² à Montpellier-de-Médillan (17260) ?
- Pour une maison, 1 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -45 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpellier-de-Médillan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpellier-de-Médillan sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpellier-de-Médillan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpellier-de-Médillan ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (105 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montpellier-de-Médillan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Crugence (2 413 €/m²), Route de Thaims (1 942 €/m²), Rue de la Coudree (1 340 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montpellier-de-Médillan est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 440 contre 2 617 €/m²), les appartements 89 % moins chers que (417 contre 3 877 €/m²). Autour : Thaims 1 534 €/m², Rioux 1 646 €/m², Cravans 1 443 €/m², Rétaud 1 716 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpellier-de-Médillan : 7 août 2025.
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