Prix immobilier à Corme-Royal (17600)
Prix au m² et ventes réelles à Corme-Royal, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 997 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Corme-Royal en bref
À Corme-Royal, une maison se vend en médiane 2 183 €/m², soit 210 000 € pour 96 m² (+5,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Corme-Royal se classe 126e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corme-Royal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 789 | 33 |
| 2022 | 2 059 | 23 |
| 2023 | 2 381 | 18 |
| 2024 | 2 061 | 20 |
| 2025 | 2 183 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Corme-Royal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 64 m² | 1 982 | 4 |
| Maison 3 pièces | 176 750 € | 76 m² | 2 374 | 14 |
| Maison 4 pièces | 219 230 € | 94 m² | 2 322 | 31 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 122 m² | 1 578 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 000 € | 194 m² | 1 250 | 5 |
Les rues de Corme-Royal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence le Clos Emanvine3 328 €/m²4 ventes · 307 650 € médian
- Lotissement le Champs du Bourg2 839 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Lotissement des Sorbiers2 623 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Résidence du Champ du Clone2 597 €/m²6 ventes · 198 750 € médian
- Chemin des Fleurs2 593 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Croix Blanches1 066 €/m²4 ventes · 125 750 € médian
- Rue du Stade1 139 €/m²5 ventes · 167 872 € médian
- Place des Acacias1 193 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Résidence les Ormeaux1 720 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Résidence les Jardins de Dorine1 773 €/m²3 ventes · 195 900 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Champ du Clone2 597 €/m²6 ventes · 198 750 € médian
- Chemin du Clone2 349 €/m²6 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Stade1 139 €/m²5 ventes · 167 872 € médian
- Résidence du Fief du Moulin1 954 €/m²5 ventes · 168 400 € médian
- Chemin du Bourbonnais2 543 €/m²4 ventes · 316 250 € médian
Les DPE à Corme-Royal
244 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Corme-RoyalDernières ventes à Corme-Royal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Fribaud | 108 m² · 4 p. | 945 m² | 227 430 € | 2 106 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bourbonnais | 148 m² · 3 p. | 1 941 m² | 407 500 € | 2 753 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Rivollet | 59 m² · 2 p. | 122 m² | 88 000 € | 1 492 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chez Giraud | 80 m² · 4 p. | 893 m² | 107 800 € | 1 348 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cormiers | 125 m² · 4 p. | 8 202 m² | 375 260 € | 3 002 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bouyers | 117 m² · 5 p. | 29 966 m² | 244 590 € | 2 091 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Renardiere | 200 m² · 6 p. | 1 272 m² | 250 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Che Des Roches | 87 m² · 4 p. | 884 m² | 131 000 € | 1 506 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chai | 147 m² · 4 p. | 3 164 m² | 420 490 € | 2 860 |
| juil. 2025 | Maison | Res Les Ormeaux | 94 m² · 4 p. | 1 804 m² | 225 000 € | 2 394 |
| juin 2025 | Maison | Res Du Fief Du Moulin | 82 m² · 4 p. | 595 m² | 168 400 € | 2 054 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Stade | 194 m² · 6 p. | 425 m² | 167 872 € | 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corme-Royal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corme-Royal (maisons 2 010 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soulignonne | 3,0 km | 1 912 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Balanzac | 3,2 km | 1 814 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Clisse | 4,3 km | 1 928 (-4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Nieul-lès-Saintes | 4,7 km | 2 026 (+1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pisany | 4,9 km | 1 877 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Luchat | 5,1 km | 2 085 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Essards | 5,5 km | 1 813 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Nancras | 5,7 km | 1 712 (-15 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corme-Royal
- Quel est le prix au m² à Corme-Royal (17600) ?
- Pour une maison, 2 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 460 et 2 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Corme-Royal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corme-Royal sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corme-Royal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corme-Royal ?
- Maison 4 pièces : 219 230 € (94 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (122 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corme-Royal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence le Clos Emanvine (3 328 €/m²), Lotissement le Champs du Bourg (2 839 €/m²), Lotissement des Sorbiers (2 623 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Croix Blanches (1 066 €/m²), Rue du Stade (1 139 €/m²), Place des Acacias (1 193 €/m²).
- Corme-Royal est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 010 contre 2 617 €/m²). Autour : Soulignonne 1 912 €/m², Balanzac 1 814 €/m², La Clisse 1 928 €/m², Nieul-lès-Saintes 2 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corme-Royal : 12 décembre 2025.
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