Prix immobilier à Soulignonne (17250)
Prix au m² et ventes réelles à Soulignonne, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 752 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Soulignonne en bref
À Soulignonne, une maison se vend en médiane 1 404 €/m², soit 133 866 € pour 101 m² (-29,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Soulignonne se classe 139e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 099 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulignonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 295 | 7 |
| 2022 | 2 109 | 11 |
| 2023 | 2 002 | 6 |
| 2024 | 1 987 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Soulignonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 75 m² | 1 908 | 9 |
| Maison 4 pièces | 171 642 € | 96 m² | 1 761 | 4 |
| Maison 5 pièces | 259 600 € | 130 m² | 2 008 | 3 |
Les rues de Soulignonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fief des Tartes2 191 €/m²6 ventes · 219 500 € médian
- Grand'rue2 055 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Grands Champs2 002 €/m²4 ventes · 237 104 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fief des Tartes2 191 €/m²6 ventes · 219 500 € médian
- Rue des Grands Champs2 002 €/m²4 ventes · 237 104 € médian
- Grand'rue2 055 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Soulignonne
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grand'Rue | 58 m² · 3 p. | 1 104 m² | 112 000 € | 1 931 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Charbonnieres | 120 m² · 3 p. | 365 m² | 101 300 € | 844 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Maisonneuves | 100 m² · 3 p. | 725 m² | 140 450 € | 1 405 |
| nov. 2024 | Maison | Grand'Rue | 75 m² · 3 p. | 188 m² | 157 000 € | 2 093 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Nieul | 73 m² · 3 p. | 1 132 m² | 115 000 € | 1 575 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Grands Champs | 108 m² · 6 p. | 3 000 m² | 214 608 € | 1 987 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Mottes | 65 m² · 3 p. | 806 m² | 124 000 € | 1 908 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 102 m² · 4 p. | 7 768 m² | 127 283 € | 1 248 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Bois Guerin | 80 m² · 4 p. | 447 m² | 60 000 € | 750 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Charbonnieres | 96 m² · 4 p. | 3 059 m² | 220 400 € | 2 296 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Fief Des Tartes | 95 m² · 4 p. | 698 m² | 216 000 € | 2 274 |
| janv. 2024 | Maison | Grand'Rue | 73 m² · 3 p. | 774 m² | 150 000 € | 2 055 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulignonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulignonne (maisons 1 912 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Essards | 2,6 km | 1 813 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Corme-Royal | 3,0 km | 2 010 (+5 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Nieul-lès-Saintes | 4,6 km | 2 026 (+6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Balanzac | 4,7 km | 1 814 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-d'Arnoult | 5,3 km | 1 992 (+4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Clisse | 5,7 km | 1 928 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Porchaire | 5,9 km | 2 067 (+8 %) | 889 | 96 |
| Prix immobilier Nancras | 7,0 km | 1 712 (-10 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulignonne
- Quel est le prix au m² à Soulignonne (17250) ?
- Pour une maison, 1 404 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 292 et 2 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulignonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulignonne sur les deux dernières années publiées est de 133 866 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulignonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulignonne ?
- Maison 4 pièces : 171 642 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 259 600 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soulignonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fief des Tartes (2 191 €/m²), Grand'rue (2 055 €/m²), Rue des Grands Champs (2 002 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soulignonne est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 912 contre 2 617 €/m²). Autour : Les Essards 1 813 €/m², Corme-Royal 2 010 €/m², Nieul-lès-Saintes 2 026 €/m², Balanzac 1 814 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulignonne : 15 octobre 2025.
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