Prix immobilier à Le Chay (17600)
Prix au m² et ventes réelles à Le Chay, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 840 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Le Chay en bref
À Le Chay, une maison se vend en médiane 1 841 €/m², soit 203 490 € pour 96 m² (-22,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Le Chay se classe 101e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Chay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 711 | 10 |
| 2023 | 2 414 | 12 |
| 2024 | 2 382 | 10 |
| 2025 | 1 841 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Chay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 500 € | 85 m² | 1 837 | 7 |
| Maison 4 pièces | 203 490 € | 98 m² | 2 411 | 16 |
| Maison 5 pièces | 226 917 € | 98 m² | 2 220 | 5 |
Les rues de Le Chay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Martin3 222 €/m²3 ventes · 344 800 € médian
- Rue des Robins2 671 €/m²4 ventes · 251 708 € médian
- Cité Laurent2 313 €/m²5 ventes · 221 367 € médian
- Le Bourg Ouest2 160 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Rue de la Grande Gorce1 637 €/m²4 ventes · 147 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Saujon1 581 €/m²6 ventes · 151 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saujon1 581 €/m²6 ventes · 151 750 € médian
- Cité Laurent2 313 €/m²5 ventes · 221 367 € médian
- Rue de la Grande Gorce1 637 €/m²4 ventes · 147 750 € médian
- Rue des Robins2 671 €/m²4 ventes · 251 708 € médian
- Le Bourg Ouest2 160 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les DPE à Le Chay
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chez Target | 98 m² · 5 p. | 804 m² | 265 000 € | 2 704 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saujon | 145 m² · 4 p. | 2 892 m² | 165 000 € | 1 138 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saujon | 100 m² · 4 p. | 546 m² | 160 000 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Laurent | 120 m² · 5 p. | 2 172 m² | 221 367 € | 1 845 |
| août 2025 | Maison | Morgard | 82 m² · 3 p. | 726 m² | 150 635 € | 1 837 |
| mai 2025 | Maison | Cite Laurent | 95 m² · 3 p. | 1 786 m² | 259 000 € | 2 726 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Grande Gorce | 83 m² · 5 p. | 868 m² | 120 000 € | 1 446 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 120 m² · 4 p. | 1 860 m² | 441 245 € | 3 677 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Grande Gorce | 70 m² · 4 p. | 594 m² | 190 000 € | 2 714 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Robins | 51 m² · 2 p. | 2 758 m² | 356 000 € | 6 980 |
| déc. 2024 | Maison | L Erce | 74 m² · 4 p. | 1 499 m² | 155 000 € | 2 095 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Robins | 89 m² · 5 p. | 400 m² | 226 917 € | 2 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Chay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Chay (maisons 2 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corme-Écluse | 3,3 km | 2 165 (+2 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saujon | 4,5 km | 2 568 (+21 %) | 2 547 | 716 |
| Prix immobilier Médis | 4,7 km | 2 937 (+38 %) | 2 649 | 235 |
| Prix immobilier Semussac | 4,8 km | 2 751 (+29 %) | 1 355 | 199 |
| Prix immobilier Grézac | 6,1 km | 1 782 (-16 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Meursac | 6,3 km | 1 742 (-18 %) | 2 098 | 108 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Benet | 6,9 km | 1 876 (-12 %) | 3 850 | 80 |
| Prix immobilier Sablonceaux | 7,9 km | 2 077 (-2 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Chay
- Quel est le prix au m² à Le Chay (17600) ?
- Pour une maison, 1 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 440 et 2 760 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Chay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Chay sur les deux dernières années publiées est de 203 490 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Chay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Chay ?
- Maison 4 pièces : 203 490 € (98 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 226 917 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Chay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Martin (3 222 €/m²), Rue des Robins (2 671 €/m²), Cité Laurent (2 313 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Saujon (1 581 €/m²).
- Le Chay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 125 contre 2 617 €/m²). Autour : Corme-Écluse 2 165 €/m², Saujon 2 568 €/m², Médis 2 937 €/m², Semussac 2 751 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Chay : 17 novembre 2025.
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