Prix immobilier à Sablonceaux (17600)
Prix au m² et ventes réelles à Sablonceaux, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 458 habitants. Dernière vente connue : 11 mars 2025.
Sablonceaux en bref
À Sablonceaux, une maison se vend en médiane 2 169 €/m², soit 162 000 € pour 104 m² (+38,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Sablonceaux se classe 108e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 583 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sablonceaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 901 | 19 |
| 2022 | 2 243 | 12 |
| 2023 | 2 626 | 8 |
| 2024 | 1 570 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Sablonceaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 88 m² | 2 127 | 7 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 93 m² | 2 077 | 11 |
| Maison 5 pièces | 319 950 € | 132 m² | 2 498 | 6 |
Les rues de Sablonceaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Noisetiers2 552 €/m²4 ventes · 266 732 € médian
- Rue des Fourneaux2 375 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Toulon1 681 €/m²8 ventes · 166 500 € médian
- Rue de la Mairie1 415 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Pont1 414 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Jardins1 094 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Toulon1 681 €/m²8 ventes · 166 500 € médian
- Rue des Fourneaux2 375 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Noisetiers2 552 €/m²4 ventes · 266 732 € médian
- Rue de la Mairie1 415 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Jardins1 094 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Sablonceaux
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 77 m² · 3 p. | 410 m² | 167 000 € | 2 169 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 128 m² · 5 p. | 352 m² | 140 000 € | 1 094 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Coulimbre | 67 m² · 2 p. | 329 m² | 210 000 € | 3 134 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Toulon | 106 m² · 4 p. | 143 m² | 160 000 € | 1 509 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Fourneaux | 80 m² · 4 p. | 388 m² | 190 000 € | 2 375 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Brandes Du Four | 168 m² · 5 p. | 1 090 m² | 455 000 € | 2 708 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Frenes | 110 m² · 3 p. | 790 m² | 234 000 € | 2 127 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Boutons D Or | 90 m² · 4 p. | 76 m² | 80 000 € | 889 |
| août 2024 | Maison | Rte De Bellevue | 100 m² · 4 p. | 362 m² | 157 000 € | 1 570 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Chez Chailloux | 88 m² · 4 p. | 500 m² | 235 000 € | 2 670 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Pont | 116 m² · 3 p. | 723 m² | 164 000 € | 1 414 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Roitelets | 86 m² · 4 p. | 456 m² | 240 000 € | 2 791 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sablonceaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sablonceaux (maisons 2 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Benet | 3,4 km | 1 876 (-10 %) | 3 850 | 80 |
| Prix immobilier Nancras | 4,6 km | 1 712 (-18 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saujon | 5,5 km | 2 568 (+24 %) | 2 547 | 716 |
| Prix immobilier Le Gua | 5,9 km | 2 039 (-2 %) | 1 466 | 147 |
| Prix immobilier Balanzac | 6,0 km | 1 814 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 7,1 km | 1 667 (-20 %) | — | 106 |
| Prix immobilier L'Éguille | 7,1 km | 2 052 (-1 %) | 1 962 | 67 |
| Prix immobilier Pisany | 7,8 km | 1 877 (-10 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sablonceaux
- Quel est le prix au m² à Sablonceaux (17600) ?
- Pour une maison, 2 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Sablonceaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sablonceaux sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sablonceaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sablonceaux ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 319 950 € (132 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sablonceaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Noisetiers (2 552 €/m²), Rue des Fourneaux (2 375 €/m²), Rue de Toulon (1 681 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Jardins (1 094 €/m²).
- Sablonceaux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 077 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Romain-de-Benet 1 876 €/m², Nancras 1 712 €/m², Saujon 2 568 €/m², Le Gua 2 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sablonceaux : 11 mars 2025.
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