Prix immobilier à Saujon (17600)
Prix au m² et ventes réelles à Saujon, calculés sur 716 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 440 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saujon en bref
À Saujon, une maison se vend en médiane 2 611 €/m², soit 228 750 € pour 89 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 603 €/m² (145 000 € en médiane), +0,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saujon se classe 73e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 716 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saujon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 225 | 168 | 2 136 | 27 |
| 2022 | 2 673 | 121 | 2 565 | 28 |
| 2023 | 2 796 | 92 | 2 594 | 27 |
| 2024 | 2 619 | 106 | 2 593 | 19 |
| 2025 | 2 611 | 106 | 2 603 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Saujon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 96 000 € | 33 m² | 2 896 | 6 |
| Appartement T2 | 113 140 € | 43 m² | 2 556 | 21 |
| Appartement T3 | 157 250 € | 62 m² | 2 576 | 36 |
| Appartement T4 | 177 500 € | 73 m² | 2 243 | 4 |
| Maison 1 pièce | 122 800 € | 47 m² | 2 872 | 6 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 50 m² | 2 672 | 21 |
| Maison 3 pièces | 209 500 € | 74 m² | 2 732 | 102 |
| Maison 4 pièces | 245 450 € | 94 m² | 2 707 | 108 |
| Maison 5 pièces | 262 500 € | 120 m² | 2 539 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 311 050 € | 145 m² | 2 097 | 24 |
Les rues de Saujon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (81 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie Toutlifaut3 874 €/m²5 ventes · 387 500 € médian
- Route des Ecluses3 817 €/m²4 ventes · 284 800 € médian
- Chemin des Moinets3 593 €/m²3 ventes · 485 000 € médian
- Route de la Justice3 537 €/m²5 ventes · 286 500 € médian
- Rue Emile Gaborieau3 412 €/m²4 ventes · 352 470 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Chenes1 188 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Royan1 371 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue Thiers1 636 €/m²7 ventes · 161 000 € médian
- Rue de Richelieu1 671 €/m²3 ventes · 373 107 € médian
- Impasse des Pinsons1 814 €/m²3 ventes · 176 700 € médian
Les plus de ventes
- Cours Victor Hugo2 385 €/m²32 ventes · 158 750 € médian
- Voie communale Voie des Erables2 404 €/m²25 ventes · 134 000 € médian
- Boulevard Pasteur2 613 €/m²22 ventes · 203 350 € médian
- Rue de la Guitarderie2 568 €/m²20 ventes · 134 850 € médian
- Route de Cozes2 401 €/m²18 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Saujon
1 566 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Mousnier | 82 m² · 3 p. | 585 m² | 175 000 € | 2 134 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Abeilles | 80 m² · 4 p. | 516 m² | 242 813 € | 3 035 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Ecluses | 65 m² · 3 p. | 750 m² | 247 000 € | 3 800 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Coccinelles | 49 m² · 2 p. | 490 m² | 216 500 € | 4 418 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 45 m² · 2 p. | 18 m² | 108 500 € | 2 411 |
| déc. 2025 | Appart. | Vc Voie Des Erables | 47 m² · 2 p. | — | 134 000 € | 2 851 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Dufaure | 90 m² · 4 p. | 346 m² | 160 000 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mal De Lattre De Tassigny | 71 m² · 3 p. | 650 m² | 204 762 € | 2 884 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Chenier | 88 m² · 4 p. | 682 m² | 198 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chaille | 124 m² · 6 p. | 453 m² | 255 000 € | 2 056 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Diderot | 89 m² · 4 p. | 467 m² | 262 500 € | 2 949 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 64 m² · 3 p. | 1 280 m² | 200 000 € | 3 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saujon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saujon (maisons 2 568 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Médis | 3,8 km | 2 937 (+14 %) | 2 649 | 235 |
| Prix immobilier Le Chay | 4,5 km | 2 125 (-17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier L'Éguille | 4,8 km | 2 052 (-20 %) | 1 962 | 67 |
| Prix immobilier Sablonceaux | 5,5 km | 2 077 (-19 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan | 5,8 km | 2 955 (+15 %) | 2 602 | 223 |
| Prix immobilier Le Gua | 6,2 km | 2 039 (-21 %) | 1 466 | 147 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Benet | 6,7 km | 1 876 (-27 %) | 3 850 | 80 |
| Prix immobilier Royan | 7,3 km | 3 667 (+43 %) | 3 787 | 3 602 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saujon
- Quel est le prix au m² à Saujon (17600) ?
- Pour une maison, 2 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (106 ventes), -0,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 603 €/m² (22 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (716 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 029 et 3 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Saujon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saujon sur les deux dernières années publiées est de 228 750 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saujon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saujon ?
- T2 : 113 140 € en médiane (43 m², 2 556 €/m², 21 ventes). T3 : 157 250 € en médiane (62 m², 2 576 €/m², 36 ventes). Maison 4 pièces : 245 450 € (94 m², 108 ventes). Maison 5 pièces : 262 500 € (120 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saujon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie Toutlifaut (3 874 €/m²), Route des Ecluses (3 817 €/m²), Chemin des Moinets (3 593 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Chenes (1 188 €/m²), Route de Royan (1 371 €/m²), Rue Thiers (1 636 €/m²).
- Saujon est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 568 contre 2 617 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 547 contre 3 877 €/m²). Autour : Médis 2 937 €/m², Le Chay 2 125 €/m², L'Éguille 2 052 €/m², Sablonceaux 2 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saujon : 29 décembre 2025.
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