Prix immobilier à Le Gua (17600)
Prix au m² et ventes réelles à Le Gua, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 129 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Le Gua en bref
À Le Gua, une maison se vend en médiane 2 231 €/m², soit 189 000 € pour 90 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 466 €/m² (97 500 € en médiane). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Le Gua se classe 119e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Gua
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 835 | 45 | — | — |
| 2022 | 1 816 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 222 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 181 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 231 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Gua
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 75 002 € | 34 m² | 2 154 | 4 |
| Maison 3 pièces | 175 150 € | 75 m² | 2 451 | 17 |
| Maison 4 pièces | 218 000 € | 99 m² | 2 154 | 33 |
| Maison 5 pièces | 238 548 € | 104 m² | 2 250 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 425 € | 178 m² | 1 735 | 4 |
Les rues de Le Gua : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sauniers à St Martin3 026 €/m²6 ventes · 203 000 € médian
- Rue Del Sol2 714 €/m²7 ventes · 285 000 € médian
- Rue de l'Acadie2 649 €/m²5 ventes · 240 900 € médian
- Rue Samuel Champlain2 428 €/m²6 ventes · 233 500 € médian
- Rue Saint Laurent2 332 €/m²8 ventes · 192 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fontaine1 261 €/m²3 ventes · 70 300 € médian
- Rue des Marais Neufs à Souhe1 459 €/m²12 ventes · 170 000 € médian
- Rue Pierre Loti1 462 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Amiral Renaudin St Martin1 714 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Fiefs1 754 €/m²10 ventes · 151 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Marais Neufs à Souhe1 459 €/m²12 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Fiefs1 754 €/m²10 ventes · 151 500 € médian
- Rue Saint Laurent2 332 €/m²8 ventes · 192 500 € médian
- Rue Del Sol2 714 €/m²7 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Sauniers à St Martin3 026 €/m²6 ventes · 203 000 € médian
Les DPE à Le Gua
320 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ardillier A Souhe | 99 m² · 6 p. | 2 015 m² | 167 000 € | 1 687 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau A Dercie | 32 m² · 1 p. | 115 m² | 130 500 € | 4 078 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Goelettes | 65 m² · 3 p. | 293 m² | 182 350 € | 2 805 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Samuel Champlain | 96 m² · 4 p. | 991 m² | 237 000 € | 2 469 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix De Chalons | 91 m² · 4 p. | 790 m² | 220 200 € | 2 420 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Laurent | 96 m² · 3 p. | 455 m² | 190 000 € | 1 979 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Amiral Renaudin St Martin | 89 m² · 3 p. | 449 m² | 150 000 € | 1 685 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sauniers A St Martin | 90 m² · 5 p. | 2 499 m² | 277 420 € | 3 082 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Marais Neufs A Souhe | 168 m² · 5 p. | 560 m² | 243 400 € | 1 449 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Acadie | 95 m² · 5 p. | 411 m² | 251 700 € | 2 649 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Marais Neufs A Souhe | 134 m² · 4 p. | 467 m² | 179 245 € | 1 338 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Pierre Loti | 68 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Gua
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Gua (maisons 2 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Éguille | 2,9 km | 2 052 (+1 %) | 1 962 | 67 |
| Prix immobilier Mornac-sur-Seudre | 4,2 km | 2 750 (+35 %) | 2 379 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Sornin | 5,4 km | 1 900 (-7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sablonceaux | 5,9 km | 2 077 (+2 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saujon | 6,2 km | 2 568 (+26 %) | 2 547 | 716 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan | 6,4 km | 2 955 (+45 %) | 2 602 | 223 |
| Prix immobilier Nieulle-sur-Seudre | 6,4 km | 2 099 (+3 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Breuillet | 7,2 km | 3 220 (+58 %) | — | 227 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Gua
- Quel est le prix au m² à Le Gua (17600) ?
- Pour une maison, 2 231 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 466 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 474 et 2 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Gua ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Gua sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Gua ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Gua ?
- Maison 4 pièces : 218 000 € (99 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 238 548 € (104 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Gua ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sauniers à St Martin (3 026 €/m²), Rue Del Sol (2 714 €/m²), Rue de l'Acadie (2 649 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fontaine (1 261 €/m²), Rue des Marais Neufs à Souhe (1 459 €/m²), Rue Pierre Loti (1 462 €/m²).
- Le Gua est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 039 contre 2 617 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 466 contre 3 877 €/m²). Autour : L'Éguille 2 052 €/m², Mornac-sur-Seudre 2 750 €/m², Saint-Sornin 1 900 €/m², Sablonceaux 2 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Gua : 24 décembre 2025.
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