Prix immobilier à Breuillet (17920)
Prix au m² et ventes réelles à Breuillet, calculés sur 227 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 058 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Breuillet en bref
À Breuillet, une maison se vend en médiane 3 309 €/m², soit 331 510 € pour 97 m² (+0,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Breuillet se classe 46e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 050 m². Chiffres calculés sur 227 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Breuillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 009 | 62 |
| 2022 | 3 385 | 62 |
| 2023 | 3 553 | 27 |
| 2024 | 3 291 | 49 |
| 2025 | 3 309 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Breuillet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 46 m² | 3 696 | 5 |
| Maison 3 pièces | 219 000 € | 76 m² | 3 090 | 28 |
| Maison 4 pièces | 331 825 € | 96 m² | 3 323 | 38 |
| Maison 5 pièces | 442 650 € | 122 m² | 3 871 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 551 945 € | 153 m² | 3 847 | 10 |
Les rues de Breuillet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Brandes4 737 €/m²5 ventes · 610 000 € médian
- Lotissement le Domaine de la Grange4 177 €/m²3 ventes · 600 000 € médian
- Route de la Simandiere4 160 €/m²9 ventes · 570 000 € médian
- Route de L'eglise3 895 €/m²6 ventes · 498 500 € médian
- Route du Billeau3 725 €/m²14 ventes · 336 835 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Moulin1 377 €/m²3 ventes · 90 860 € médian
- Route de Mornac2 230 €/m²4 ventes · 199 000 € médian
- Route du Magarin2 543 €/m²6 ventes · 209 500 € médian
- Route du Montil2 568 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
- Lotissement de la Simandiere2 713 €/m²9 ventes · 234 290 € médian
Les plus de ventes
- Route du Billeau3 725 €/m²14 ventes · 336 835 € médian
- Route de Guillaumine3 162 €/m²12 ventes · 252 500 € médian
- Rue du Centre3 240 €/m²11 ventes · 270 000 € médian
- Route de la Sabliere3 545 €/m²11 ventes · 350 300 € médian
- Route de la Simandiere4 160 €/m²9 ventes · 570 000 € médian
Les DPE à Breuillet
444 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Billeau | 80 m² · 4 p. | 3 099 m² | 343 650 € | 4 296 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Mouriers | 135 m² · 4 p. | 2 189 m² | 559 028 € | 4 141 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 125 m² · 6 p. | 1 770 m² | 506 483 € | 4 052 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Reganne | 136 m² · 4 p. | 5 152 m² | 450 000 € | 3 309 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Guillaumine | 80 m² · 4 p. | 916 m² | 190 000 € | 2 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Petits Bois | 92 m² · 4 p. | 442 m² | 253 000 € | 2 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 128 m² · 5 p. | 1 673 m² | 503 000 € | 3 930 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Sabliere | 144 m² · 4 p. | 1 384 m² | 604 000 € | 4 194 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 83 m² · 4 p. | 502 m² | 265 000 € | 3 193 |
| août 2025 | Maison | All Des Ajoncs | 97 m² · 1 p. | 1 043 m² | 303 200 € | 3 126 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Centre | 67 m² · 4 p. | 1 924 m² | 91 587 € | 1 367 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Billeau | 92 m² · 5 p. | — | 520 000 € | 5 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Breuillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Breuillet (maisons 3 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mornac-sur-Seudre | 3,0 km | 2 750 (-15 %) | 2 379 | 67 |
| Prix immobilier Chaillevette | 3,6 km | 2 313 (-28 %) | 1 857 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 4,1 km | 3 107 (-4 %) | 3 096 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan | 4,4 km | 2 955 (-8 %) | 2 602 | 223 |
| Prix immobilier Étaules | 5,0 km | 2 602 (-19 %) | 1 905 | 261 |
| Prix immobilier L'Éguille | 5,5 km | 2 052 (-36 %) | 1 962 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Palais-sur-Mer | 6,2 km | 4 441 (+38 %) | 4 833 | 859 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Mer | 6,2 km | 4 292 (+33 %) | 4 758 | 942 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Breuillet
- Quel est le prix au m² à Breuillet (17920) ?
- Pour une maison, 3 309 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (227 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 597 et 3 898 €/m².
- Combien coûte une maison à Breuillet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Breuillet sur les deux dernières années publiées est de 331 510 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Breuillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Breuillet ?
- Maison 4 pièces : 331 825 € (96 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 442 650 € (122 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Breuillet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Brandes (4 737 €/m²), Lotissement le Domaine de la Grange (4 177 €/m²), Route de la Simandiere (4 160 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Moulin (1 377 €/m²), Route de Mornac (2 230 €/m²), Route du Magarin (2 543 €/m²).
- Breuillet est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 220 contre 2 617 €/m²). Autour : Mornac-sur-Seudre 2 750 €/m², Chaillevette 2 313 €/m², Saint-Augustin 3 107 €/m², Saint-Sulpice-de-Royan 2 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breuillet : 12 décembre 2025.
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