Prix immobilier à Étaules (17750)
Prix au m² et ventes réelles à Étaules, calculés sur 261 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 857 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Étaules en bref
À Étaules, une maison se vend en médiane 2 667 €/m², soit 240 300 € pour 88 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 979 €/m² (99 000 € en médiane), +1,6 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Étaules se classe 69e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 261 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étaules
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 | 66 | — | — |
| 2022 | 2 405 | 48 | — | — |
| 2023 | 2 975 | 49 | — | — |
| 2024 | 2 761 | 36 | — | — |
| 2025 | 2 667 | 45 | 1 979 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Étaules
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 99 000 € | 48 m² | 1 979 | 7 |
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 30 m² | 2 833 | 5 |
| Maison 2 pièces | 141 510 € | 50 m² | 3 433 | 5 |
| Maison 3 pièces | 231 450 € | 77 m² | 3 033 | 33 |
| Maison 4 pièces | 256 893 € | 90 m² | 2 726 | 67 |
| Maison 5 pièces | 348 300 € | 128 m² | 2 391 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 350 € | 127 m² | 2 067 | 7 |
Les rues de Étaules : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Brandes4 161 €/m²5 ventes · 388 000 € médian
- Rue des Sauniers4 031 €/m²3 ventes · 241 863 € médian
- Rue de Saintonge3 421 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Gare3 203 €/m²8 ventes · 188 725 € médian
- Rue des Coudras3 070 €/m²4 ventes · 254 170 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles1 469 €/m²4 ventes · 157 250 € médian
- Rue Charles Herve1 508 €/m²10 ventes · 191 000 € médian
- Avenue Sorignet1 949 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Rue des Coteaux de la Seudre2 000 €/m²22 ventes · 105 100 € médian
- Rue du Sentier2 000 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Coteaux de la Seudre2 000 €/m²22 ventes · 105 100 € médian
- Rue du Golfe de Barbareu2 420 €/m²14 ventes · 199 950 € médian
- Rue des Plantes du Moulin2 134 €/m²14 ventes · 217 533 € médian
- Rue de Chassagne2 845 €/m²10 ventes · 257 000 € médian
- Rue Charles Herve1 508 €/m²10 ventes · 191 000 € médian
Les DPE à Étaules
442 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Picauderie | 60 m² · 3 p. | 1 458 m² | 160 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Herve | 136 m² · 3 p. | 1 845 m² | 100 000 € | 735 |
| déc. 2025 | Maison | Av Sorignet | 135 m² · 5 p. | 1 406 m² | 250 730 € | 1 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Plantes Du Moulin | 177 m² · 4 p. | 2 864 m² | 394 930 € | 2 231 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Coteaux De La Seudre | 48 m² · 2 p. | — | 100 200 € | 2 088 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Plantes Du Moulin | 85 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chassagne | 134 m² · 4 p. | 833 m² | 335 300 € | 2 502 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Vignes | 97 m² · 4 p. | 1 097 m² | 230 000 € | 2 371 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chassagne | 66 m² · 3 p. | 550 m² | 222 500 € | 3 371 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Coteaux De La Seudre | 48 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 979 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Haut Des Bois | 128 m² · 4 p. | 3 740 m² | 347 000 € | 2 711 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Primeveres | 73 m² · 3 p. | 1 008 m² | 223 775 € | 3 065 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étaules
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étaules (maisons 2 602 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arvert | 2,5 km | 2 596 (0 %) | 2 574 | 347 |
| Prix immobilier Chaillevette | 2,9 km | 2 313 (-11 %) | 1 857 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 4,5 km | 3 107 (+19 %) | 3 096 | 131 |
| Prix immobilier Breuillet | 5,0 km | 3 220 (+24 %) | — | 227 |
| Prix immobilier La Tremblade | 5,9 km | 3 403 (+31 %) | 2 994 | 589 |
| Prix immobilier Les Mathes | 6,1 km | 4 310 (+66 %) | 3 820 | 620 |
| Prix immobilier Nieulle-sur-Seudre | 6,6 km | 2 099 (-19 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Mornac-sur-Seudre | 7,2 km | 2 750 (+6 %) | 2 379 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étaules
- Quel est le prix au m² à Étaules (17750) ?
- Pour une maison, 2 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), -3,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 979 €/m² (5 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (261 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 130 et 3 034 €/m².
- Combien coûte une maison à Étaules ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étaules sur les deux dernières années publiées est de 240 300 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étaules ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étaules ?
- T2 : 99 000 € en médiane (48 m², 1 979 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 256 893 € (90 m², 67 ventes). Maison 5 pièces : 348 300 € (128 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étaules ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Brandes (4 161 €/m²), Rue des Sauniers (4 031 €/m²), Rue de Saintonge (3 421 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (1 469 €/m²), Rue Charles Herve (1 508 €/m²), Avenue Sorignet (1 949 €/m²).
- Étaules est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 602 contre 2 617 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 905 contre 3 877 €/m²). Autour : Arvert 2 596 €/m², Chaillevette 2 313 €/m², Saint-Augustin 3 107 €/m², Breuillet 3 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étaules : 23 décembre 2025.
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