Prix immobilier à Mornac-sur-Seudre (17113)
Prix au m² et ventes réelles à Mornac-sur-Seudre, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 877 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Mornac-sur-Seudre en bref
À Mornac-sur-Seudre, une maison se vend en médiane 2 745 €/m², soit 278 258 € pour 95 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 795 €/m² (100 000 € en médiane), -16,4 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Mornac-sur-Seudre se classe 64e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mornac-sur-Seudre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 673 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 525 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 513 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 875 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 745 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mornac-sur-Seudre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 000 € | 39 m² | 1 795 | 3 |
| Maison 3 pièces | 271 515 € | 75 m² | 3 620 | 7 |
| Maison 4 pièces | 305 500 € | 100 m² | 3 285 | 13 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 125 m² | 2 440 | 3 |
Les rues de Mornac-sur-Seudre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grosse Pierre3 218 €/m²4 ventes · 309 000 € médian
- Rue du Moulin à Vent3 170 €/m²4 ventes · 253 350 € médian
- Rue du Marvoux3 131 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Prieuré2 910 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de Breuillet2 793 €/m²5 ventes · 271 515 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Puits Doux2 220 €/m²6 ventes · 122 692 € médian
- Gr Grand Rue2 327 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Halles2 525 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Coquelicots2 580 €/m²3 ventes · 216 700 € médian
- Rue du Port2 613 €/m²5 ventes · 178 098 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Marvoux3 131 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Puits Doux2 220 €/m²6 ventes · 122 692 € médian
- Rue du Port2 613 €/m²5 ventes · 178 098 € médian
- Rue des Halles2 525 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Route de Breuillet2 793 €/m²5 ventes · 271 515 € médian
Les DPE à Mornac-sur-Seudre
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mornac-sur-Seudre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Mornac-sur-SeudreDernières ventes à Mornac-sur-Seudre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Halles | 165 m² · 6 p. | 580 m² | 255 000 € | 1 545 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Plordonnier | 100 m² · 4 p. | 821 m² | 223 000 € | 2 230 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Basses Amarres | 51 m² · 3 p. | 208 m² | 140 000 € | 2 745 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Puits Doux | 40 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 625 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Coquelicots | 32 m² · 2 p. | 210 m² | 130 000 € | 4 063 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marvoux | 99 m² · 4 p. | 1 398 m² | 310 000 € | 3 131 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Couvent | 89 m² · 4 p. | 400 m² | 301 500 € | 3 388 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Puits Doux | 39 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 795 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Coquelicots | 130 m² · 4 p. | 1 749 m² | 305 000 € | 2 346 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 40 m² · 2 p. | 155 m² | 115 000 € | 2 875 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Breuillet | 75 m² · 3 p. | 1 661 m² | 271 515 € | 3 620 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Breuillet | 130 m² · 4 p. | — | 285 000 € | 2 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mornac-sur-Seudre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mornac-sur-Seudre (maisons 2 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Éguille | 2,8 km | 2 052 (-25 %) | 1 962 | 67 |
| Prix immobilier Breuillet | 3,0 km | 3 220 (+17 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan | 3,7 km | 2 955 (+7 %) | 2 602 | 223 |
| Prix immobilier Le Gua | 4,2 km | 2 039 (-26 %) | 1 466 | 147 |
| Prix immobilier Chaillevette | 4,7 km | 2 313 (-16 %) | 1 857 | 129 |
| Prix immobilier Nieulle-sur-Seudre | 5,6 km | 2 099 (-24 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 7,1 km | 3 107 (+13 %) | 3 096 | 131 |
| Prix immobilier Étaules | 7,2 km | 2 602 (-5 %) | 1 905 | 261 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mornac-sur-Seudre
- Quel est le prix au m² à Mornac-sur-Seudre (17113) ?
- Pour une maison, 2 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 795 €/m² (3 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 254 et 3 436 €/m².
- Combien coûte une maison à Mornac-sur-Seudre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mornac-sur-Seudre sur les deux dernières années publiées est de 278 258 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mornac-sur-Seudre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mornac-sur-Seudre ?
- T2 : 70 000 € en médiane (39 m², 1 795 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 305 500 € (100 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mornac-sur-Seudre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grosse Pierre (3 218 €/m²), Rue du Moulin à Vent (3 170 €/m²), Rue du Marvoux (3 131 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Puits Doux (2 220 €/m²), Gr Grand Rue (2 327 €/m²), Rue des Halles (2 525 €/m²).
- Mornac-sur-Seudre est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 750 contre 2 617 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (2 379 contre 3 877 €/m²). Autour : L'Éguille 2 052 €/m², Breuillet 3 220 €/m², Saint-Sulpice-de-Royan 2 955 €/m², Le Gua 2 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mornac-sur-Seudre : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.