Prix immobilier à L'Éguille (17600)
Prix au m² et ventes réelles à L'Éguille, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 910 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
L'Éguille en bref
À L'Éguille, une maison se vend en médiane 1 742 €/m², soit 145 000 € pour 96 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 962 €/m² (98 082 € en médiane). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : L'Éguille se classe 116e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 482 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Éguille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 008 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 327 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 797 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 750 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 742 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à L'Éguille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 63 m² | 1 409 | 6 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 80 m² | 2 318 | 15 |
| Maison 4 pièces | 207 000 € | 100 m² | 2 224 | 11 |
| Maison 5 pièces | 200 500 € | 112 m² | 1 796 | 6 |
Les rues de L'Éguille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bertrand2 640 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Route de Saujon2 324 €/m²8 ventes · 195 500 € médian
- Rue du Temple1 875 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Route de Royan1 842 €/m²4 ventes · 215 500 € médian
- Impasse des Faisans1 706 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 571 €/m²11 ventes · 124 300 € médian
- Place des Pulles1 692 €/m²4 ventes · 134 061 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 571 €/m²11 ventes · 124 300 € médian
- Route de Saujon2 324 €/m²8 ventes · 195 500 € médian
- Rue de Bertrand2 640 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Route de Royan1 842 €/m²4 ventes · 215 500 € médian
- Place des Pulles1 692 €/m²4 ventes · 134 061 € médian
Les DPE à L'Éguille
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'ÉguilleDernières ventes à L'Éguille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Royan | 109 m² · 5 p. | 1 082 m² | 221 000 € | 2 028 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Faisans | 85 m² · 3 p. | 545 m² | 145 000 € | 1 706 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Canton | 148 m² · 5 p. | 315 m² | 140 000 € | 946 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 110 m² · 3 p. | 197 m² | 225 000 € | 2 045 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Faisans | 45 m² · 2 p. | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Pulles | 100 m² · 2 p. | 335 m² | 104 000 € | 1 040 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Semillon | 106 m² · 4 p. | 491 m² | 235 700 € | 2 224 |
| août 2025 | Maison | La Metairie | 115 m² · 5 p. | 363 m² | 180 000 € | 1 565 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Faisans | 100 m² · 5 p. | 1 380 m² | 115 000 € | 1 150 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 90 m² · 4 p. | 58 m² | 124 300 € | 1 381 |
| mai 2025 | Maison | Lot Les Saints Martins | 92 m² · 4 p. | 1 277 m² | 207 000 € | 2 250 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saujon | 105 m² · 3 p. | 2 722 m² | 243 440 € | 2 318 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Éguille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Éguille (maisons 2 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mornac-sur-Seudre | 2,8 km | 2 750 (+34 %) | 2 379 | 67 |
| Prix immobilier Le Gua | 2,9 km | 2 039 (-1 %) | 1 466 | 147 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan | 3,4 km | 2 955 (+44 %) | 2 602 | 223 |
| Prix immobilier Saujon | 4,8 km | 2 568 (+25 %) | 2 547 | 716 |
| Prix immobilier Breuillet | 5,5 km | 3 220 (+57 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Médis | 6,6 km | 2 937 (+43 %) | 2 649 | 235 |
| Prix immobilier Sablonceaux | 7,1 km | 2 077 (+1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Chaillevette | 7,5 km | 2 313 (+13 %) | 1 857 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Éguille
- Quel est le prix au m² à L'Éguille (17600) ?
- Pour une maison, 1 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 2 553 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Éguille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Éguille sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Éguille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Éguille ?
- Maison 4 pièces : 207 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 200 500 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Éguille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bertrand (2 640 €/m²), Route de Saujon (2 324 €/m²), Rue du Temple (1 875 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 571 €/m²), Place des Pulles (1 692 €/m²).
- L'Éguille est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 052 contre 2 617 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 962 contre 3 877 €/m²). Autour : Mornac-sur-Seudre 2 750 €/m², Le Gua 2 039 €/m², Saint-Sulpice-de-Royan 2 955 €/m², Saujon 2 568 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Éguille : 29 décembre 2025.
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