Prix immobilier à Médis (17600)
Prix au m² et ventes réelles à Médis, calculés sur 235 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 157 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Médis en bref
À Médis, une maison se vend en médiane 3 192 €/m², soit 302 000 € pour 97 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 397 €/m² (260 550 € en médiane), +11,1 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Médis se classe 55e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 235 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Médis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 523 | 51 | 2 365 | 17 |
| 2022 | 3 098 | 39 | 2 676 | 16 |
| 2023 | 3 034 | 28 | 2 626 | 8 |
| 2024 | 3 003 | 28 | 3 057 | 6 |
| 2025 | 3 192 | 37 | 3 397 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Médis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 94 000 € | 37 m² | 2 676 | 7 |
| Appartement T3 | 262 775 € | 70 m² | 3 514 | 12 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 64 m² | 2 344 | 7 |
| Maison 3 pièces | 246 978 € | 77 m² | 3 142 | 24 |
| Maison 4 pièces | 326 000 € | 104 m² | 3 064 | 37 |
| Maison 5 pièces | 412 165 € | 128 m² | 3 404 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 180 € | 150 m² | 2 481 | 10 |
Les rues de Médis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de L'avocette4 281 €/m²3 ventes · 535 100 € médian
- Rue des Cherves3 837 €/m²3 ventes · 384 350 € médian
- Rue du Moulin des Vignes3 656 €/m²16 ventes · 266 625 € médian
- Rue Georges Brassens3 500 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Sports3 445 €/m²8 ventes · 266 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Grande Versenne1 979 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Route de Royan1 996 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Maurice Rossignol2 012 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Impasse Rocheteau2 167 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue des Rois2 189 €/m²5 ventes · 332 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Champ des Bodins2 441 €/m²37 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Moulin des Vignes3 656 €/m²16 ventes · 266 625 € médian
- Route de Semussac2 786 €/m²8 ventes · 272 918 € médian
- Rue des Sports3 445 €/m²8 ventes · 266 500 € médian
- Rue de la Motte2 572 €/m²6 ventes · 288 750 € médian
Les DPE à Médis
506 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pourteau | 77 m² · 3 p. | 429 m² | 202 000 € | 2 623 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Semussac | 110 m² · 5 p. | 2 406 m² | 213 000 € | 1 936 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 105 m² · 4 p. | 705 m² | 302 000 € | 2 876 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Pousseau | 128 m² · 4 p. | 382 m² | 335 000 € | 2 617 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 105 m² · 4 p. | 1 724 m² | 266 550 € | 2 539 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin Des Vignes | 70 m² · 3 p. | — | 260 550 € | 3 722 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Piaudrie | 73 m² · 3 p. | 2 162 m² | 245 000 € | 3 356 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Sulpice | 146 m² · 5 p. | 3 272 m² | 468 900 € | 3 212 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Semussac | 78 m² · 5 p. | 3 000 m² | 282 500 € | 3 622 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Champ Des Bodins | 37 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 838 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Berthus | 40 m² · 3 p. | 675 m² | 170 000 € | 4 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Clairiere | 136 m² · 6 p. | 641 m² | 385 360 € | 2 834 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Médis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Médis (maisons 2 937 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saujon | 3,8 km | 2 568 (-13 %) | 2 547 | 716 |
| Prix immobilier Royan | 4,2 km | 3 667 (+25 %) | 3 787 | 3 602 |
| Prix immobilier Le Chay | 4,7 km | 2 125 (-28 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan | 5,4 km | 2 955 (+1 %) | 2 602 | 223 |
| Prix immobilier Semussac | 5,8 km | 2 751 (-6 %) | 1 355 | 199 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Didonne | 5,9 km | 3 816 (+30 %) | 4 246 | 1 291 |
| Prix immobilier L'Éguille | 6,6 km | 2 052 (-30 %) | 1 962 | 67 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Mer | 7,7 km | 4 292 (+46 %) | 4 758 | 942 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Médis
- Quel est le prix au m² à Médis (17600) ?
- Pour une maison, 3 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 397 €/m² (5 ventes), +11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (235 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 261 et 3 535 €/m².
- Combien coûte une maison à Médis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Médis sur les deux dernières années publiées est de 302 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Médis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Médis ?
- T2 : 94 000 € en médiane (37 m², 2 676 €/m², 7 ventes). T3 : 262 775 € en médiane (70 m², 3 514 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 326 000 € (104 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 412 165 € (128 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Médis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de L'avocette (4 281 €/m²), Rue des Cherves (3 837 €/m²), Rue du Moulin des Vignes (3 656 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Grande Versenne (1 979 €/m²), Route de Royan (1 996 €/m²), Rue Maurice Rossignol (2 012 €/m²).
- Médis est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 937 contre 2 617 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 649 contre 3 877 €/m²). Autour : Saujon 2 568 €/m², Royan 3 667 €/m², Le Chay 2 125 €/m², Saint-Sulpice-de-Royan 2 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Médis : 22 décembre 2025.
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