Prix immobilier à Vaux-sur-Mer (17640)
Prix au m² et ventes réelles à Vaux-sur-Mer, calculés sur 942 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 013 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vaux-sur-Mer en bref
À Vaux-sur-Mer, une maison se vend en médiane 4 130 €/m², soit 359 900 € pour 90 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 784 €/m² (160 000 € en médiane), -3,9 % sur un an. Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Vaux-sur-Mer se classe 17e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 619 m². Chiffres calculés sur 942 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaux-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 152 | 138 | 4 392 | 112 |
| 2022 | 4 403 | 115 | 5 000 | 80 |
| 2023 | 4 433 | 93 | 5 000 | 64 |
| 2024 | 4 325 | 93 | 4 976 | 54 |
| 2025 | 4 130 | 114 | 4 784 | 79 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaux-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 124 605 € | 26 m² | 4 436 | 42 |
| Appartement T2 | 164 000 € | 33 m² | 5 000 | 115 |
| Appartement T3 | 255 050 € | 50 m² | 4 958 | 33 |
| Appartement T4 | 267 000 € | 85 m² | 4 217 | 7 |
| Maison 2 pièces | 188 250 € | 46 m² | 4 456 | 24 |
| Maison 3 pièces | 281 000 € | 63 m² | 4 909 | 88 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 95 m² | 4 135 | 127 |
| Maison 5 pièces | 486 000 € | 124 m² | 4 018 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 571 525 € | 158 m² | 3 744 | 28 |
Les rues de Vaux-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard de la Conche de Gilet8 000 €/m²3 ventes · 356 500 € médian
- Avenue des Fees7 671 €/m²3 ventes · 1 250 000 € médian
- Avenue de Pontaillac7 640 €/m²4 ventes · 710 000 € médian
- Rue Benjamin Delessert7 188 €/m²4 ventes · 317 500 € médian
- Rue des Banches de Mer6 951 €/m²3 ventes · 1 245 800 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Chauchamp2 211 €/m²4 ventes · 374 800 € médian
- Impasse des Hautes Folies2 354 €/m²6 ventes · 133 988 € médian
- Rue du Boulingrin2 885 €/m²18 ventes · 259 000 € médian
- Rue des Cendrilles2 917 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Edith Piaf2 944 €/m²4 ventes · 235 497 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la Cote de Beaute4 394 €/m²115 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Pasteur5 417 €/m²105 ventes · 173 000 € médian
- Avenue Jousse4 682 €/m²33 ventes · 138 000 € médian
- Avenue de Nauzan Plage5 016 €/m²32 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Goelands4 531 €/m²31 ventes · 169 600 € médian
Les DPE à Vaux-sur-Mer
1 523 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vaux-sur-MerDernières ventes à Vaux-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Dunes | 15 m² · 1 p. | — | 128 000 € | 8 533 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur | 98 m² · 4 p. | — | 330 290 € | 3 370 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Cote De Beaute | 32 m² · 3 p. | — | 212 810 € | 6 650 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur | 24 m² · 2 p. | — | 204 000 € | 8 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Dunes | 31 m² · 2 p. | — | 198 000 € | 6 387 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Hautes Folies | 27 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 4 259 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pasteur | 24 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 3 958 |
| déc. 2025 | Maison | Res Domaine Des Hautes Folies | 37 m² · 3 p. | — | 212 479 € | 5 743 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Laperouse | 112 m² · 4 p. | 1 220 m² | 578 200 € | 5 163 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 127 m² · 4 p. | — | 390 000 € | 3 071 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jousse | 74 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 4 189 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Saint Sordelin Plage | 53 m² · 3 p. | — | 360 385 € | 6 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaux-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaux-sur-Mer (maisons 4 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Palais-sur-Mer | 3,7 km | 4 441 (+3 %) | 4 833 | 859 |
| Prix immobilier Royan | 3,8 km | 3 667 (-15 %) | 3 787 | 3 602 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan | 5,1 km | 2 955 (-31 %) | 2 602 | 223 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 5,8 km | 3 107 (-28 %) | 3 096 | 131 |
| Prix immobilier Breuillet | 6,2 km | 3 220 (-25 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Médis | 7,7 km | 2 937 (-32 %) | 2 649 | 235 |
| Prix immobilier Mornac-sur-Seudre | 7,8 km | 2 750 (-36 %) | 2 379 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Didonne | 8,0 km | 3 816 (-11 %) | 4 246 | 1 291 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaux-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Mer (17640) ?
- Pour une maison, 4 130 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (114 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 784 €/m² (79 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (942 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 590 et 5 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaux-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaux-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 359 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaux-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaux-sur-Mer ?
- T2 : 164 000 € en médiane (33 m², 5 000 €/m², 115 ventes). T3 : 255 050 € en médiane (50 m², 4 958 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 400 000 € (95 m², 127 ventes). Maison 5 pièces : 486 000 € (124 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaux-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard de la Conche de Gilet (8 000 €/m²), Avenue des Fees (7 671 €/m²), Avenue de Pontaillac (7 640 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Chauchamp (2 211 €/m²), Impasse des Hautes Folies (2 354 €/m²), Rue du Boulingrin (2 885 €/m²).
- Vaux-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (4 292 contre 2 617 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (4 758 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Palais-sur-Mer 4 441 €/m², Royan 3 667 €/m², Saint-Sulpice-de-Royan 2 955 €/m², Saint-Augustin 3 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaux-sur-Mer : 30 décembre 2025.
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