Prix immobilier à Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Palais-sur-Mer, calculés sur 859 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 840 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Palais-sur-Mer en bref
À Saint-Palais-sur-Mer, une maison se vend en médiane 4 551 €/m², soit 360 000 € pour 84 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 357 €/m² (174 000 € en médiane), +5,8 % sur un an. Les maisons y sont 70 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Palais-sur-Mer se classe 13e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 859 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Palais-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 207 | 170 | 4 369 | 76 |
| 2022 | 4 489 | 126 | 4 728 | 62 |
| 2023 | 4 594 | 83 | 5 511 | 50 |
| 2024 | 4 662 | 94 | 5 063 | 42 |
| 2025 | 4 551 | 103 | 5 357 | 53 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Palais-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 127 248 € | 26 m² | 5 129 | 40 |
| Appartement T2 | 181 915 € | 35 m² | 5 528 | 76 |
| Appartement T3 | 239 000 € | 56 m² | 4 718 | 25 |
| Appartement T4 | 488 000 € | 88 m² | 5 207 | 4 |
| Maison 1 pièce | 132 000 € | 30 m² | 4 089 | 8 |
| Maison 2 pièces | 213 000 € | 46 m² | 5 460 | 20 |
| Maison 3 pièces | 270 000 € | 58 m² | 4 896 | 101 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 94 m² | 4 238 | 87 |
| Maison 5 pièces | 531 550 € | 126 m² | 4 394 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 776 975 € | 149 m² | 4 929 | 19 |
Les rues de Saint-Palais-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Conche8 273 €/m²3 ventes · 1 175 000 € médian
- Cor de Nauzan6 885 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Avenue des Pierrieres6 646 €/m²7 ventes · 239 000 € médian
- Boulevard de la Liberté6 502 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Cor Corniche de Nauzan6 389 €/m²13 ventes · 257 840 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Muscaris2 458 €/m²13 ventes · 191 448 € médian
- Chemin de la Borderie2 834 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
- Rue des Clematites2 914 €/m²5 ventes · 256 000 € médian
- Rue des Iris2 988 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Camelias3 121 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République4 408 €/m²50 ventes · 147 500 € médian
- Rue Marcel Vallet5 465 €/m²40 ventes · 128 600 € médian
- Résidence Domaine du Bois Soleil5 294 €/m²35 ventes · 186 000 € médian
- Avenue de la Grande Cote5 500 €/m²33 ventes · 325 000 € médian
- Avenue de Pontaillac5 184 €/m²31 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Saint-Palais-sur-Mer
1 484 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four | 45 m² · 3 p. | 566 m² | 287 000 € | 6 378 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anemones | 91 m² · 4 p. | 604 m² | 335 000 € | 3 681 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Bernezac | 70 m² · 4 p. | 445 m² | 120 000 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 109 m² · 4 p. | 2 971 m² | 388 000 € | 3 560 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Logis | 40 m² · 3 p. | — | 186 000 € | 4 650 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Passiflores | 156 m² · 5 p. | 1 246 m² | 710 000 € | 4 551 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 26 m² · 1 p. | — | 131 000 € | 5 038 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Andre | 129 m² · 5 p. | 1 562 m² | 688 000 € | 5 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Cor De Nauzan | 29 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 5 517 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Pontaillac | 39 m² · 2 p. | — | 215 980 € | 5 538 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 29 m² · 1 p. | — | 93 000 € | 3 207 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Mouilleres | 112 m² · 4 p. | 1 322 m² | 500 000 € | 4 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Palais-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Palais-sur-Mer (maisons 4 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Augustin | 3,3 km | 3 107 (-30 %) | 3 096 | 131 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Mer | 3,7 km | 4 292 (-3 %) | 4 758 | 942 |
| Prix immobilier Breuillet | 6,2 km | 3 220 (-27 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan | 7,5 km | 2 955 (-33 %) | 2 602 | 223 |
| Prix immobilier Royan | 7,5 km | 3 667 (-17 %) | 3 787 | 3 602 |
| Prix immobilier Étaules | 7,8 km | 2 602 (-41 %) | 1 905 | 261 |
| Prix immobilier Les Mathes | 7,9 km | 4 310 (-3 %) | 3 820 | 620 |
| Prix immobilier Chaillevette | 8,7 km | 2 313 (-48 %) | 1 857 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Palais-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Saint-Palais-sur-Mer (17420) ?
- Pour une maison, 4 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (103 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 5 357 €/m² (53 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (859 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 629 et 5 327 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Palais-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Palais-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 360 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Palais-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Palais-sur-Mer ?
- T2 : 181 915 € en médiane (35 m², 5 528 €/m², 76 ventes). T3 : 239 000 € en médiane (56 m², 4 718 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 400 000 € (94 m², 87 ventes). Maison 5 pièces : 531 550 € (126 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Palais-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Conche (8 273 €/m²), Cor de Nauzan (6 885 €/m²), Avenue des Pierrieres (6 646 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Muscaris (2 458 €/m²), Chemin de la Borderie (2 834 €/m²), Rue des Clematites (2 914 €/m²).
- Saint-Palais-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 70 % plus chères que la médiane départementale (4 441 contre 2 617 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (4 833 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Augustin 3 107 €/m², Vaux-sur-Mer 4 292 €/m², Breuillet 3 220 €/m², Saint-Sulpice-de-Royan 2 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Palais-sur-Mer : 31 décembre 2025.
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