Prix immobilier à Saint-Augustin (17570)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Augustin, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 521 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Augustin en bref
À Saint-Augustin, une maison se vend en médiane 2 845 €/m², soit 248 250 € pour 85 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 096 €/m². Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Augustin se classe 50e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 490 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Augustin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 666 | 32 | — | — |
| 2022 | 3 167 | 31 | — | — |
| 2023 | 3 521 | 30 | — | — |
| 2024 | 3 179 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 845 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Augustin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 30 m² | 3 879 | 5 |
| Maison 2 pièces | 201 750 € | 62 m² | 3 029 | 4 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 64 m² | 3 547 | 20 |
| Maison 4 pièces | 272 750 € | 88 m² | 3 493 | 24 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 95 m² | 2 368 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 000 € | 142 m² | 2 577 | 4 |
Les rues de Saint-Augustin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Perdrix3 584 €/m²6 ventes · 298 500 € médian
- Rue du Cailleau3 488 €/m²11 ventes · 160 600 € médian
- Rue des Bucheries3 399 €/m²4 ventes · 474 516 € médian
- Rue du Centre3 155 €/m²10 ventes · 141 000 € médian
- Rue du Moque Chien3 111 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de l'Ilot2 566 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue des Breuils2 599 €/m²4 ventes · 257 275 € médian
- Avenue de la Cote de Beaute2 657 €/m²14 ventes · 189 015 € médian
- Rue Bas Charosson2 673 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de l'Yeuse2 706 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Cote de Beaute2 657 €/m²14 ventes · 189 015 € médian
- Rue du Cailleau3 488 €/m²11 ventes · 160 600 € médian
- Rue du Centre3 155 €/m²10 ventes · 141 000 € médian
- Rue des Perdrix3 584 €/m²6 ventes · 298 500 € médian
- Rue Cagouilles2 829 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Saint-Augustin
251 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AugustinDernières ventes à Saint-Augustin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Cagouilles | 93 m² · 4 p. | 325 m² | 250 000 € | 2 688 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Ilot | 30 m² · 1 p. | 4 408 m² | 140 000 € | 4 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moque Chien | 91 m² · 4 p. | 2 160 m² | 246 000 € | 2 703 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Fougeres | 29 m² · 1 p. | 337 m² | 140 000 € | 4 828 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Guitoune | 70 m² · 4 p. | 288 m² | 269 000 € | 3 843 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Centre | 81 m² · 3 p. | 601 m² | 255 000 € | 3 148 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 58 m² · 2 p. | 154 m² | 90 000 € | 1 552 |
| août 2025 | Maison | Imp Lucie Aubrac | 112 m² · 4 p. | 844 m² | 401 000 € | 3 580 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Baco | 102 m² · 4 p. | 367 m² | 270 000 € | 2 647 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 42 m² · 4 p. | — | 62 500 € | 1 488 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 155 m² · 7 p. | — | 450 000 € | 2 903 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Maine Fort | 107 m² · 5 p. | 2 080 m² | 350 000 € | 3 271 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Augustin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Augustin (maisons 3 107 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Palais-sur-Mer | 3,3 km | 4 441 (+43 %) | 4 833 | 859 |
| Prix immobilier Breuillet | 4,1 km | 3 220 (+4 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Étaules | 4,5 km | 2 602 (-16 %) | 1 905 | 261 |
| Prix immobilier Chaillevette | 5,7 km | 2 313 (-26 %) | 1 857 | 129 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Mer | 5,8 km | 4 292 (+38 %) | 4 758 | 942 |
| Prix immobilier Les Mathes | 6,2 km | 4 310 (+39 %) | 3 820 | 620 |
| Prix immobilier Arvert | 6,7 km | 2 596 (-16 %) | 2 574 | 347 |
| Prix immobilier Mornac-sur-Seudre | 7,1 km | 2 750 (-11 %) | 2 379 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Augustin
- Quel est le prix au m² à Saint-Augustin (17570) ?
- Pour une maison, 2 845 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 400 et 3 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Augustin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Augustin sur les deux dernières années publiées est de 248 250 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Augustin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Augustin ?
- Maison 4 pièces : 272 750 € (88 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Augustin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Perdrix (3 584 €/m²), Rue du Cailleau (3 488 €/m²), Rue des Bucheries (3 399 €/m²). Les plus accessibles : Route de l'Ilot (2 566 €/m²), Rue des Breuils (2 599 €/m²), Avenue de la Cote de Beaute (2 657 €/m²).
- Saint-Augustin est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 107 contre 2 617 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (3 096 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Palais-sur-Mer 4 441 €/m², Breuillet 3 220 €/m², Étaules 2 602 €/m², Chaillevette 2 313 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Augustin : 19 décembre 2025.
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