Prix immobilier à Arvert (17530)
Prix au m² et ventes réelles à Arvert, calculés sur 347 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 917 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Arvert en bref
À Arvert, une maison se vend en médiane 2 703 €/m², soit 230 000 € pour 89 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 479 €/m² (124 325 € en médiane), -13 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Arvert se classe 70e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 550 m². Chiffres calculés sur 347 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arvert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 436 | 89 | 2 442 | 15 |
| 2022 | 2 872 | 55 | 2 552 | 9 |
| 2023 | 2 818 | 44 | 2 841 | 11 |
| 2024 | 2 709 | 46 | 2 851 | 6 |
| 2025 | 2 703 | 65 | 2 479 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Arvert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 122 848 € | 44 m² | 2 918 | 18 |
| Appartement T3 | 151 750 € | 62 m² | 2 512 | 4 |
| Maison 2 pièces | 151 500 € | 62 m² | 2 787 | 10 |
| Maison 3 pièces | 193 500 € | 74 m² | 2 709 | 46 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 90 m² | 2 765 | 65 |
| Maison 5 pièces | 276 000 € | 103 m² | 2 712 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 827 € | 125 m² | 2 320 | 7 |
Les rues de Arvert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Beaune7 222 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Maine Amouroux3 487 €/m²3 ventes · 240 380 € médian
- Rue des Quilles3 413 €/m²3 ventes · 252 550 € médian
- Lotissement le Verger D'alvert3 413 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
- Rue du Maine Violleau3 354 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg1 415 €/m²10 ventes · 144 000 € médian
- Chemin des Retours1 506 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Justices1 691 €/m²6 ventes · 151 103 € médian
- Rue de Treuillebois1 905 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Rue du Maine Giraud2 018 €/m²6 ventes · 161 355 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Presqu Ile d'Arvert2 590 €/m²44 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Graveau2 447 €/m²29 ventes · 150 000 € médian
- Avenue de l'Etrade2 403 €/m²12 ventes · 206 500 € médian
- Rue de Bellevue2 289 €/m²10 ventes · 180 500 € médian
- Rue du Bourg1 415 €/m²10 ventes · 144 000 € médian
Les DPE à Arvert
629 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArvertDernières ventes à Arvert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Paris | 116 m² · 4 p. | 495 m² | 230 000 € | 1 983 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Marie Anne Bouyer | 75 m² · 4 p. | 3 537 m² | 232 000 € | 3 093 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 145 m² · 4 p. | 368 m² | 304 220 € | 2 098 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Atlantique | 88 m² · 3 p. | 2 340 m² | 150 000 € | 1 705 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 200 m² · 7 p. | 125 m² | 160 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Coquelicots | 63 m² · 4 p. | 904 m² | 129 380 € | 2 054 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Maine Planty | 90 m² · 4 p. | 728 m² | 206 000 € | 2 289 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Presqu Ile D Arvert | 43 m² · 2 p. | — | 129 210 € | 3 005 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 125 m² · 6 p. | 892 m² | 290 000 € | 2 320 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 121 m² · 4 p. | 1 096 m² | 271 000 € | 2 240 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Justices | 123 m² · 4 p. | 4 737 m² | 161 015 € | 1 309 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Gabelous | 92 m² · 4 p. | 405 m² | 285 000 € | 3 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arvert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arvert (maisons 2 596 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étaules | 2,5 km | 2 602 (0 %) | 1 905 | 261 |
| Prix immobilier La Tremblade | 3,9 km | 3 403 (+31 %) | 2 994 | 589 |
| Prix immobilier Chaillevette | 4,6 km | 2 313 (-11 %) | 1 857 | 129 |
| Prix immobilier Les Mathes | 6,0 km | 4 310 (+66 %) | 3 820 | 620 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 6,7 km | 3 107 (+20 %) | 3 096 | 131 |
| Prix immobilier Nieulle-sur-Seudre | 7,3 km | 2 099 (-19 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Breuillet | 7,4 km | 3 220 (+24 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Saint-Just-Luzac | 7,9 km | 2 351 (-9 %) | — | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arvert
- Quel est le prix au m² à Arvert (17530) ?
- Pour une maison, 2 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (65 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 479 €/m² (7 ventes), -13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (347 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 062 et 3 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Arvert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arvert sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arvert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arvert ?
- T2 : 122 848 € en médiane (44 m², 2 918 €/m², 18 ventes). T3 : 151 750 € en médiane (62 m², 2 512 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (90 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 276 000 € (103 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arvert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Beaune (7 222 €/m²), Rue du Maine Amouroux (3 487 €/m²), Rue des Quilles (3 413 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg (1 415 €/m²), Chemin des Retours (1 506 €/m²), Rue des Justices (1 691 €/m²).
- Arvert est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 596 contre 2 617 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 574 contre 3 877 €/m²). Autour : Étaules 2 602 €/m², La Tremblade 3 403 €/m², Chaillevette 2 313 €/m², Les Mathes 4 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arvert : 30 décembre 2025.
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