Prix immobilier à Les Mathes (17570)
Prix au m² et ventes réelles à Les Mathes, calculés sur 620 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 180 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Les Mathes en bref
À Les Mathes, une maison se vend en médiane 4 375 €/m², soit 220 000 € pour 52 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 357 €/m² (160 000 € en médiane), -7,9 % sur un an. Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Les Mathes se classe 15e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 526 m². Chiffres calculés sur 620 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Mathes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 908 | 164 | 3 347 | 20 |
| 2022 | 4 537 | 127 | 4 190 | 13 |
| 2023 | 4 489 | 97 | 3 680 | 12 |
| 2024 | 4 370 | 83 | 4 731 | 8 |
| 2025 | 4 375 | 85 | 4 357 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Mathes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 104 330 € | 26 m² | 3 939 | 4 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 35 m² | 3 721 | 13 |
| Appartement T3 | 179 610 € | 49 m² | 4 406 | 8 |
| Appartement T4 | 178 250 € | 80 m² | 3 392 | 4 |
| Maison 1 pièce | 130 480 € | 20 m² | 6 200 | 7 |
| Maison 2 pièces | 153 500 € | 31 m² | 5 158 | 68 |
| Maison 3 pièces | 193 000 € | 45 m² | 4 543 | 71 |
| Maison 4 pièces | 324 725 € | 83 m² | 3 867 | 82 |
| Maison 5 pièces | 453 000 € | 116 m² | 3 942 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 479 020 € | 140 m² | 3 516 | 8 |
Les rues de Les Mathes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (59 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Lagune6 550 €/m²4 ventes · 882 500 € médian
- Résidence les Talaris5 680 €/m²41 ventes · 163 500 € médian
- Bois D'eleis5 542 €/m²15 ventes · 155 470 € médian
- Résidence les Villas de la Palmyre5 512 €/m²6 ventes · 123 688 € médian
- Le Clos des Chenes5 269 €/m²33 ventes · 156 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Sourdonnet2 344 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Rue Henri Erable2 466 €/m²3 ventes · 209 524 € médian
- Rue Traversiere2 500 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Rue de la Sabliere2 607 €/m²4 ventes · 284 750 € médian
- Route de la Fouasse2 619 €/m²19 ventes · 97 673 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Talaris5 680 €/m²41 ventes · 163 500 € médian
- Résidence les Maisons de l'Ocean4 489 €/m²33 ventes · 165 400 € médian
- Le Clos des Chenes5 269 €/m²33 ventes · 156 500 € médian
- Les Tremieres3 903 €/m²32 ventes · 331 110 € médian
- Résidence les Charmilles5 081 €/m²28 ventes · 154 950 € médian
Les DPE à Les Mathes
916 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les MathesDernières ventes à Les Mathes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Talaris | 25 m² · 2 p. | — | 188 030 € | 7 521 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clapet | 100 m² · 4 p. | 372 m² | 347 400 € | 3 474 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Charmilles | 34 m² · 3 p. | — | 147 750 € | 4 346 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Talaris | 37 m² · 3 p. | — | 161 220 € | 4 357 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Talaris | 19 m² · 1 p. | — | 108 000 € | 5 684 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Mathes | 43 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 140 |
| déc. 2025 | Maison | Le Clos Des Chenes | 32 m² · 3 p. | — | 157 100 € | 4 909 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Vanneaux | 93 m² · 5 p. | 1 893 m² | 407 095 € | 4 377 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Talaris | 30 m² · 2 p. | — | 156 770 € | 5 226 |
| déc. 2025 | Maison | Av De L Ocean | 140 m² · 6 p. | 880 m² | 498 040 € | 3 557 |
| déc. 2025 | Maison | Les Tremieres | 78 m² · 4 p. | 143 m² | 346 000 € | 4 436 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Royan | 50 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 4 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Mathes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Mathes (maisons 4 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tremblade | 4,7 km | 3 403 (-21 %) | 2 994 | 589 |
| Prix immobilier Arvert | 6,0 km | 2 596 (-40 %) | 2 574 | 347 |
| Prix immobilier Étaules | 6,1 km | 2 602 (-40 %) | 1 905 | 261 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 6,2 km | 3 107 (-28 %) | 3 096 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Palais-sur-Mer | 7,9 km | 4 441 (+3 %) | 4 833 | 859 |
| Prix immobilier Chaillevette | 9,0 km | 2 313 (-46 %) | 1 857 | 129 |
| Prix immobilier Breuillet | 9,6 km | 3 220 (-25 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Mer | 11,5 km | 4 292 (0 %) | 4 758 | 942 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Mathes
- Quel est le prix au m² à Les Mathes (17570) ?
- Pour une maison, 4 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 357 €/m² (11 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (620 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 381 et 5 103 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Mathes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Mathes sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 52 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Mathes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Mathes ?
- T2 : 135 000 € en médiane (35 m², 3 721 €/m², 13 ventes). T3 : 179 610 € en médiane (49 m², 4 406 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 324 725 € (83 m², 82 ventes). Maison 5 pièces : 453 000 € (116 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Mathes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Lagune (6 550 €/m²), Résidence les Talaris (5 680 €/m²), Bois D'eleis (5 542 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Sourdonnet (2 344 €/m²), Rue Henri Erable (2 466 €/m²), Rue Traversiere (2 500 €/m²).
- Les Mathes est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane départementale (4 310 contre 2 617 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 820 contre 3 877 €/m²). Autour : La Tremblade 3 403 €/m², Arvert 2 596 €/m², Étaules 2 602 €/m², Saint-Augustin 3 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Mathes : 30 décembre 2025.
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