Prix immobilier à Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-de-Didonne, calculés sur 1 291 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 092 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Georges-de-Didonne en bref
À Saint-Georges-de-Didonne, une maison se vend en médiane 3 860 €/m², soit 280 000 € pour 85 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 241 €/m² (141 000 € en médiane), -2,1 % sur un an. Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Georges-de-Didonne se classe 25e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 544 m². Chiffres calculés sur 1 291 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-de-Didonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 602 | 190 | 3 870 | 145 |
| 2022 | 3 912 | 170 | 4 341 | 122 |
| 2023 | 3 982 | 103 | 4 494 | 110 |
| 2024 | 3 822 | 117 | 4 333 | 89 |
| 2025 | 3 857 | 135 | 4 241 | 110 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-de-Didonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 102 175 € | 23 m² | 4 448 | 94 |
| Appartement T2 | 155 370 € | 37 m² | 4 372 | 146 |
| Appartement T3 | 237 500 € | 63 m² | 4 024 | 54 |
| Appartement T4 | 331 500 € | 80 m² | 4 488 | 10 |
| Appartement T5 | 353 500 € | 86 m² | 4 226 | 4 |
| Maison 1 pièce | 145 000 € | 32 m² | 4 889 | 15 |
| Maison 2 pièces | 182 088 € | 38 m² | 5 289 | 26 |
| Maison 3 pièces | 257 500 € | 68 m² | 4 140 | 111 |
| Maison 4 pièces | 325 575 € | 88 m² | 3 647 | 122 |
| Maison 5 pièces | 375 992 € | 108 m² | 3 548 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 500 000 € | 154 m² | 3 548 | 37 |
Les rues de Saint-Georges-de-Didonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (102 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Fort de Suzac7 071 €/m²3 ventes · 355 570 € médian
- Avenue des Cormorans6 963 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Avenue des Sables5 735 €/m²3 ventes · 457 200 € médian
- Avenue des Fougeres5 695 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Avenue de la Roche Blanche5 622 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Perrasses2 402 €/m²12 ventes · 210 400 € médian
- Impasse Camille Hubert2 467 €/m²6 ventes · 226 750 € médian
- Allée des Coquelicots2 758 €/m²7 ventes · 194 200 € médian
- Rue Montesquieu2 784 €/m²5 ventes · 270 720 € médian
- Allée des Doussiers2 812 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Suzac4 330 €/m²88 ventes · 138 870 € médian
- Avenue Georges Coulon4 225 €/m²71 ventes · 104 000 € médian
- Rue de la Crete4 393 €/m²58 ventes · 182 805 € médian
- Avenue du Général de Gaulle3 954 €/m²52 ventes · 206 482 € médian
- Rue Commandant Henri Cousin3 848 €/m²38 ventes · 123 100 € médian
Les DPE à Saint-Georges-de-Didonne
2 156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Georges-de-DidonneDernières ventes à Saint-Georges-de-Didonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 45 m² · 3 p. | — | 166 050 € | 3 690 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Bocage | 108 m² · 5 p. | 978 m² | 422 000 € | 3 907 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saujon | 93 m² · 4 p. | 65 m² | 150 000 € | 1 613 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Larroque | 20 m² · 1 p. | — | 84 390 € | 4 220 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Corniche | 39 m² · 1 p. | — | 132 000 € | 3 385 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Suzac | 36 m² · 3 p. | — | 200 300 € | 5 564 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Georges Coulon | 38 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 553 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Suzac | 29 m² · 2 p. | — | 133 001 € | 4 586 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Mal De L De Tassigny | 42 m² · 2 p. | — | 206 510 € | 4 917 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 63 m² · 3 p. | — | 237 000 € | 3 762 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Suzac | 29 m² · 2 p. | — | 127 200 € | 4 386 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Lieutenant Col Tourtet | 80 m² · 3 p. | 590 m² | 410 750 € | 5 134 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-de-Didonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-de-Didonne (maisons 3 816 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meschers-sur-Gironde | 4,1 km | 3 482 (-9 %) | 3 432 | 517 |
| Prix immobilier Royan | 5,0 km | 3 667 (-4 %) | 3 787 | 3 602 |
| Prix immobilier Semussac | 5,5 km | 2 751 (-28 %) | 1 355 | 199 |
| Prix immobilier Médis | 5,9 km | 2 937 (-23 %) | 2 649 | 235 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Mer | 8,0 km | 4 292 (+12 %) | 4 758 | 942 |
| Prix immobilier Arces | 8,3 km | 2 187 (-43 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Le Chay | 8,7 km | 2 125 (-44 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Talmont-sur-Gironde | 8,7 km | 2 492 (-35 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-de-Didonne
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Didonne (17110) ?
- Pour une maison, 3 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (136 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 241 €/m² (110 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 291 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 101 et 4 725 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Didonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-de-Didonne sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-de-Didonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-de-Didonne ?
- T2 : 155 370 € en médiane (37 m², 4 372 €/m², 146 ventes). T3 : 237 500 € en médiane (63 m², 4 024 €/m², 54 ventes). Maison 4 pièces : 325 575 € (88 m², 122 ventes). Maison 5 pièces : 375 992 € (108 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-de-Didonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Fort de Suzac (7 071 €/m²), Avenue des Cormorans (6 963 €/m²), Avenue des Sables (5 735 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Perrasses (2 402 €/m²), Impasse Camille Hubert (2 467 €/m²), Allée des Coquelicots (2 758 €/m²).
- Saint-Georges-de-Didonne est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (3 816 contre 2 617 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (4 246 contre 3 877 €/m²). Autour : Meschers-sur-Gironde 3 482 €/m², Royan 3 667 €/m², Semussac 2 751 €/m², Médis 2 937 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-de-Didonne : 31 décembre 2025.
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