Prix immobilier à Talmont-sur-Gironde (17120)
Prix au m² et ventes réelles à Talmont-sur-Gironde, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 77 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Talmont-sur-Gironde en bref
À Talmont-sur-Gironde, une maison se vend en médiane 1 458 €/m², soit 198 060 € pour 96 m² (-50,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Talmont-sur-Gironde se classe 77e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Talmont-sur-Gironde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Talmont-sur-Gironde
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Talmont-sur-GirondeDernières ventes à Talmont-sur-Gironde
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av De L Estuaire | 96 m² · 2 p. | 780 m² | 140 000 € | 1 458 |
| mars 2024 | Maison | Av De L Estuaire | 59 m² · 2 p. | 170 m² | 198 060 € | 3 357 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 105 m² · 4 p. | 281 m² | 270 000 € | 2 571 |
| oct. 2023 | Maison | Av De L Estuaire | 90 m² · 3 p. | 270 m² | 176 300 € | 1 959 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue Du Port | 37 m² · 1 p. | — | 155 000 € | 4 189 |
| mai 2022 | Maison | Rue De L'Ancien Chateau | 140 m² · 5 p. | 596 m² | 300 000 € | 2 143 |
| mai 2022 | Maison | Av De L Estuaire | 100 m² · 4 p. | 301 m² | 249 150 € | 2 492 |
| avr. 2022 | Maison | Av De L Estuaire | 41 m² · 2 p. | 115 m² | 135 000 € | 3 293 |
| nov. 2021 | Maison | Av De L Estuaire | 250 m² · 8 p. | 1 783 m² | 450 000 € | 1 800 |
| août 2021 | Maison | Rue De L'Ecole | 90 m² · 3 p. | 278 m² | 275 000 € | 3 056 |
| mai 2021 | Maison | Rue De L'Ancien Chateau | 142 m² · 6 p. | 210 m² | 300 000 € | 2 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Talmont-sur-Gironde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Talmont-sur-Gironde (maisons 2 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barzan | 3,3 km | 2 316 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Arces | 3,5 km | 2 187 (-12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Meschers-sur-Gironde | 4,6 km | 3 482 (+40 %) | 3 432 | 517 |
| Prix immobilier Semussac | 7,9 km | 2 751 (+10 %) | 1 355 | 199 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Didonne | 8,7 km | 3 816 (+53 %) | 4 246 | 1 291 |
| Prix immobilier Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 8,7 km | 1 575 (-37 %) | 1 796 | 47 |
| Prix immobilier Cozes | 8,9 km | 1 934 (-22 %) | 1 863 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Vivien-de-Médoc | 9,0 km | 2 230 (-11 %) | 1 743 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Talmont-sur-Gironde
- Quel est le prix au m² à Talmont-sur-Gironde (17120) ?
- Pour une maison, 1 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -50,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 036 et 3 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Talmont-sur-Gironde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Talmont-sur-Gironde sur les deux dernières années publiées est de 198 060 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Talmont-sur-Gironde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Talmont-sur-Gironde est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 492 contre 2 617 €/m²). Autour : Barzan 2 316 €/m², Arces 2 187 €/m², Meschers-sur-Gironde 3 482 €/m², Semussac 2 751 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Talmont-sur-Gironde : 21 octobre 2025.
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