Prix immobilier à Meschers-sur-Gironde (17132)
Prix au m² et ventes réelles à Meschers-sur-Gironde, calculés sur 517 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 180 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Meschers-sur-Gironde en bref
À Meschers-sur-Gironde, une maison se vend en médiane 3 598 €/m², soit 260 000 € pour 85 m² (+8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 386 €/m² (130 233 € en médiane), -4,2 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Meschers-sur-Gironde se classe 37e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 517 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meschers-sur-Gironde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 018 | 107 | 3 391 | 17 |
| 2022 | 3 554 | 112 | 3 314 | 17 |
| 2023 | 3 863 | 76 | 3 871 | 13 |
| 2024 | 3 333 | 65 | 3 536 | 13 |
| 2025 | 3 598 | 91 | 3 386 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Meschers-sur-Gironde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 500 € | 23 m² | 3 944 | 7 |
| Appartement T2 | 113 500 € | 32 m² | 3 569 | 16 |
| Appartement T3 | 251 000 € | 73 m² | 3 438 | 7 |
| Maison 1 pièce | 122 490 € | 25 m² | 6 370 | 5 |
| Maison 2 pièces | 158 900 € | 41 m² | 3 829 | 35 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 70 m² | 3 643 | 71 |
| Maison 4 pièces | 315 000 € | 93 m² | 3 497 | 73 |
| Maison 5 pièces | 377 700 € | 104 m² | 3 506 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 373 500 € | 128 m² | 3 231 | 16 |
Les rues de Meschers-sur-Gironde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (60 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard de la Corniche5 141 €/m²8 ventes · 585 000 € médian
- Rue Nouvelle4 990 €/m²4 ventes · 164 515 € médian
- Allée des Ecureuils4 802 €/m²8 ventes · 164 285 € médian
- Allée de l'Arc en Ciel4 744 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Rue du Soleil Couchant4 415 €/m²18 ventes · 150 825 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin2 155 €/m²4 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Fagnard2 246 €/m²3 ventes · 242 550 € médian
- Allée des Jonquilles2 270 €/m²4 ventes · 242 564 € médian
- Route de Talmont2 295 €/m²8 ventes · 323 856 € médian
- Route du Berceau2 574 €/m²8 ventes · 288 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Royan2 696 €/m²34 ventes · 233 000 € médian
- Avenue des Vergnes3 529 €/m²23 ventes · 211 470 € médian
- Rue du Soleil Couchant4 415 €/m²18 ventes · 150 825 € médian
- Rue de l'Église3 273 €/m²17 ventes · 99 000 € médian
- Rue Paul Massy3 278 €/m²16 ventes · 209 825 € médian
Les DPE à Meschers-sur-Gironde
1 009 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Meschers-sur-GirondeDernières ventes à Meschers-sur-Gironde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Paons | 47 m² · 3 p. | 453 m² | 145 000 € | 3 085 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sansonnets | 102 m² · 4 p. | 393 m² | 292 000 € | 2 863 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Chenes | 181 m² · 5 p. | 2 108 m² | 636 775 € | 3 518 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Couchant | 26 m² · 2 p. | 92 m² | 168 000 € | 6 462 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Plaine | 93 m² · 4 p. | 6 754 m² | 367 800 € | 3 955 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Sablon | 115 m² · 4 p. | 329 m² | 306 036 € | 2 661 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 74 m² · 3 p. | 898 m² | 308 426 € | 4 168 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Lupiet | 80 m² · 3 p. | 478 m² | 125 000 € | 1 563 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Massy | 76 m² · 3 p. | 580 m² | 200 000 € | 2 632 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Royan | 82 m² · 3 p. | 500 m² | 240 000 € | 2 927 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 90 m² · 5 p. | 1 920 m² | 491 770 € | 5 464 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Grottes | 73 m² · 3 p. | — | 251 000 € | 3 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meschers-sur-Gironde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meschers-sur-Gironde (maisons 3 482 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Didonne | 4,1 km | 3 816 (+10 %) | 4 246 | 1 291 |
| Prix immobilier Talmont-sur-Gironde | 4,6 km | 2 492 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arces | 5,0 km | 2 187 (-37 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Semussac | 5,4 km | 2 751 (-21 %) | 1 355 | 199 |
| Prix immobilier Barzan | 7,9 km | 2 316 (-33 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Médis | 9,0 km | 2 937 (-16 %) | 2 649 | 235 |
| Prix immobilier Royan | 9,1 km | 3 667 (+5 %) | 3 787 | 3 602 |
| Prix immobilier Talais | 9,2 km | 1 898 (-45 %) | 1 417 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meschers-sur-Gironde
- Quel est le prix au m² à Meschers-sur-Gironde (17132) ?
- Pour une maison, 3 598 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (91 ventes), +8 % sur un an. Pour un appartement, 3 386 €/m² (6 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (517 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 773 et 4 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Meschers-sur-Gironde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meschers-sur-Gironde sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meschers-sur-Gironde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meschers-sur-Gironde ?
- T2 : 113 500 € en médiane (32 m², 3 569 €/m², 16 ventes). T3 : 251 000 € en médiane (73 m², 3 438 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 315 000 € (93 m², 73 ventes). Maison 5 pièces : 377 700 € (104 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meschers-sur-Gironde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard de la Corniche (5 141 €/m²), Rue Nouvelle (4 990 €/m²), Allée des Ecureuils (4 802 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (2 155 €/m²), Rue du Fagnard (2 246 €/m²), Allée des Jonquilles (2 270 €/m²).
- Meschers-sur-Gironde est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 482 contre 2 617 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 432 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-Didonne 3 816 €/m², Talmont-sur-Gironde 2 492 €/m², Arces 2 187 €/m², Semussac 2 751 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meschers-sur-Gironde : 30 décembre 2025.
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