Prix immobilier à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)
Prix au m² et ventes réelles à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 606 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet en bref
À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, une maison se vend en médiane 1 809 €/m², soit 180 000 € pour 107 m² (+14,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 796 €/m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet se classe 212e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 593 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 134 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 477 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 577 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 809 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 500 € | 85 m² | 1 579 | 7 |
| Maison 4 pièces | 176 500 € | 101 m² | 1 474 | 4 |
| Maison 5 pièces | 249 600 € | 128 m² | 1 950 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 000 € | 110 m² | 1 601 | 4 |
Les rues de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Cotiere1 909 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue du Caviar1 803 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Place du Creac1 574 €/m²3 ventes · 116 500 € médian
- Rue de l'Oumade1 468 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Caviar1 803 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Place du Creac1 574 €/m²3 ventes · 116 500 € médian
- Route Cotiere1 909 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue de l'Oumade1 468 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Girauderie | 66 m² · 2 p. | 2 402 m² | 105 000 € | 1 591 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Echailler | 157 m² · 5 p. | 2 316 m² | 285 000 € | 1 815 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Oumade | 30 m² · 1 p. | 40 m² | 42 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Caviar | 66 m² · 3 p. | 2 398 m² | 128 400 € | 1 945 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Caviar | 128 m² · 5 p. | 440 m² | 230 750 € | 1 803 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Cotiere | 245 m² · 8 p. | 4 003 m² | 467 688 € | 1 909 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Caviar | 128 m² · 5 p. | 440 m² | 249 600 € | 1 950 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Caviar | 114 m² · 3 p. | 593 m² | 236 000 € | 2 070 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 85 m² · 3 p. | 55 m² | 80 000 € | 941 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Bourdiers | 116 m² · 3 p. | 1 784 m² | 225 000 € | 1 940 |
| août 2024 | Maison | Quai Des Monards | 92 m² · 3 p. | 1 237 m² | 115 000 € | 1 250 |
| juin 2024 | Maison | Pl Du Creac | 74 m² · 3 p. | 127 m² | 116 500 € | 1 574 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (maisons 1 575 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mortagne-sur-Gironde | 2,4 km | 1 608 (+2 %) | 1 792 | 112 |
| Prix immobilier Boutenac-Touvent | 4,6 km | 1 795 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Barzan | 5,6 km | 2 316 (+47 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Floirac | 5,6 km | 1 717 (+9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Épargnes | 5,9 km | 1 980 (+26 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Brie-sous-Mortagne | 6,5 km | 1 154 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-Gironde | 8,0 km | 1 326 (-16 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Cozes | 8,6 km | 1 934 (+23 %) | 1 863 | 151 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
- Quel est le prix au m² à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120) ?
- Pour une maison, 1 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 231 et 1 945 €/m².
- Combien coûte une maison à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?
- Maison 4 pièces : 176 500 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 249 600 € (128 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Cotiere (1 909 €/m²), Rue du Caviar (1 803 €/m²), Place du Creac (1 574 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 575 contre 2 617 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 796 contre 3 877 €/m²). Autour : Mortagne-sur-Gironde 1 608 €/m², Boutenac-Touvent 1 795 €/m², Barzan 2 316 €/m², Floirac 1 717 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet : 30 décembre 2025.
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