Prix immobilier à Épargnes (17120)
Prix au m² et ventes réelles à Épargnes, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 947 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Épargnes en bref
À Épargnes, une maison se vend en médiane 2 737 €/m², soit 188 000 € pour 94 m² (+83,3 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Épargnes se classe 132e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 246 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épargnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 584 | 20 |
| 2022 | 1 554 | 6 |
| 2023 | 2 190 | 11 |
| 2024 | 1 493 | 12 |
| 2025 | 2 737 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Épargnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 94 m² | 2 118 | 14 |
| Maison 4 pièces | 232 513 € | 99 m² | 2 380 | 11 |
| Maison 5 pièces | 252 050 € | 137 m² | 2 051 | 5 |
Les rues de Épargnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sauzes2 925 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Route de Moquesouris2 686 €/m²5 ventes · 293 450 € médian
- Rue des Mechinauds2 571 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Lotissement le Soleil de L'estuaire2 457 €/m²7 ventes · 252 050 € médian
- Lotissement les Seguinauds2 190 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Four à Chaux1 062 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Route de L'estuaire1 201 €/m²6 ventes · 178 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Soleil de L'estuaire2 457 €/m²7 ventes · 252 050 € médian
- Route de L'estuaire1 201 €/m²6 ventes · 178 000 € médian
- Route de Moquesouris2 686 €/m²5 ventes · 293 450 € médian
- Rue des Sauzes2 925 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Mechinauds2 571 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Épargnes
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Épargnes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉpargnesDernières ventes à Épargnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sauzes | 108 m² · 3 p. | 712 m² | 329 000 € | 3 046 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chez Les Rois | 90 m² · 4 p. | 562 m² | 190 000 € | 2 111 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sauzes | 103 m² · 3 p. | 532 m² | 287 000 € | 2 786 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Sauzes | 106 m² · 3 p. | 610 m² | 310 000 € | 2 925 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mechinauds | 70 m² · 3 p. | 1 600 m² | 180 000 € | 2 571 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sauzes | 105 m² · 3 p. | 616 m² | 310 000 € | 2 952 |
| juin 2025 | Maison | Rue Samuel Paty | 137 m² · 5 p. | 2 367 m² | 375 000 € | 2 737 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bois Barraud | 177 m² · 5 p. | 1 755 m² | 165 000 € | 932 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Prairial | 80 m² · 3 p. | 30 389 m² | 180 000 € | 2 250 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 120 m² · 4 p. | 136 m² | 127 500 € | 1 063 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Moquesouris | 96 m² · 3 p. | 10 872 m² | 118 845 € | 1 238 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Sauzes | 117 m² · 5 p. | 922 m² | 240 000 € | 2 051 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épargnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épargnes (maisons 1 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cozes | 3,7 km | 1 934 (-2 %) | 1 863 | 151 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Lidon | 4,9 km | 1 865 (-6 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Virollet | 5,8 km | 996 (-50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 5,9 km | 1 575 (-20 %) | 1 796 | 47 |
| Prix immobilier Boutenac-Touvent | 6,0 km | 1 795 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brie-sous-Mortagne | 6,9 km | 1 154 (-42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Gironde | 7,2 km | 1 608 (-19 %) | 1 792 | 112 |
| Prix immobilier Grézac | 7,3 km | 1 782 (-10 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épargnes
- Quel est le prix au m² à Épargnes (17120) ?
- Pour une maison, 2 737 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +83,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 171 et 2 676 €/m².
- Combien coûte une maison à Épargnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épargnes sur les deux dernières années publiées est de 188 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épargnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épargnes ?
- Maison 4 pièces : 232 513 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 252 050 € (137 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épargnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sauzes (2 925 €/m²), Route de Moquesouris (2 686 €/m²), Rue des Mechinauds (2 571 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Four à Chaux (1 062 €/m²), Route de L'estuaire (1 201 €/m²).
- Épargnes est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 980 contre 2 617 €/m²). Autour : Cozes 1 934 €/m², Saint-André-de-Lidon 1 865 €/m², Virollet 996 €/m², Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 1 575 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épargnes : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.