Prix immobilier à Saint-Sornin (17600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sornin, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 415 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Sornin en bref
À Saint-Sornin, une maison se vend en médiane 2 042 €/m², soit 177 500 € pour 90 m² (-15,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Sornin se classe 143e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 915 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sornin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 239 | 10 |
| 2022 | 1 722 | 7 |
| 2025 | 2 042 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sornin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 251 100 € | 94 m² | 2 611 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 292 000 € | 180 m² | 1 622 | 3 |
Les rues de Saint-Sornin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Moulin2 993 €/m²4 ventes · 249 310 € médian
- Le Grand Fief2 721 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Chaillere1 970 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Seigneurie1 489 €/m²3 ventes · 107 792 € médian
- Rue Célestin Mercier800 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chaillere1 970 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Petit Moulin2 993 €/m²4 ventes · 249 310 € médian
- Le Grand Fief2 721 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Célestin Mercier800 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Seigneurie1 489 €/m²3 ventes · 107 792 € médian
Les DPE à Saint-Sornin
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SorninDernières ventes à Saint-Sornin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Seigneurie | 105 m² · 3 p. | 950 m² | 107 792 € | 1 027 |
| août 2025 | Maison | Broue | 120 m² · 5 p. | 5 899 m² | 245 000 € | 2 042 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Tourette | 55 m² · 1 p. | 106 m² | 60 000 € | 1 091 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Eric Chabrerie | 104 m² · 4 p. | 915 m² | 260 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | La Pree | 495 m² · 16 p. | 14 720 m² | 1 178 280 € | 2 380 |
| juil. 2024 | Maison | Thoriat | 62 m² · 2 p. | 973 m² | 125 200 € | 2 019 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Petit Moulin | 100 m² · 4 p. | 1 000 m² | 281 500 € | 2 815 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Saintonge | 80 m² · 2 p. | 155 m² | 108 000 € | 1 350 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Marais | 25 m² · 1 p. | 728 m² | 177 500 € | 7 100 |
| juin 2023 | Maison | Rue Eric Chabrerie | 61 m² · 4 p. | 385 m² | 80 000 € | 1 311 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Seigneurie | 162 m² · 6 p. | 634 m² | 241 150 € | 1 489 |
| févr. 2023 | Maison | Le Grand Fief | 89 m² · 4 p. | 579 m² | 242 200 € | 2 721 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sornin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sornin (maisons 1 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Gripperie-Saint-Symphorien | 2,7 km | 1 969 (+4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Nieulle-sur-Seudre | 4,7 km | 2 099 (+10 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Le Gua | 5,4 km | 2 039 (+7 %) | 1 466 | 147 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 6,4 km | 1 667 (-12 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Angle | 6,6 km | 1 787 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Just-Luzac | 6,7 km | 2 351 (+24 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Mornac-sur-Seudre | 7,7 km | 2 750 (+45 %) | 2 379 | 67 |
| Prix immobilier L'Éguille | 8,0 km | 2 052 (+8 %) | 1 962 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sornin
- Quel est le prix au m² à Saint-Sornin (17600) ?
- Pour une maison, 2 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 321 et 2 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sornin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sornin sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sornin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sornin ?
- Maison 4 pièces : 251 100 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sornin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Moulin (2 993 €/m²), Le Grand Fief (2 721 €/m²), Rue de la Chaillere (1 970 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sornin est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 900 contre 2 617 €/m²). Autour : La Gripperie-Saint-Symphorien 1 969 €/m², Nieulle-sur-Seudre 2 099 €/m², Le Gua 2 039 €/m², Sainte-Gemme 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sornin : 16 décembre 2025.
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