Prix immobilier à Saint-Germain-du-Seudre (17240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-du-Seudre, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Germain-du-Seudre en bref
À Saint-Germain-du-Seudre, une maison se vend en médiane 1 091 €/m², soit 97 250 € pour 110 m² (+15,4 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Germain-du-Seudre se classe 358e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 232 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-du-Seudre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 099 | 6 |
| 2025 | 1 091 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-du-Seudre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 83 m² | 2 200 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 110 m² | 1 091 | 5 |
Les DPE à Saint-Germain-du-Seudre
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-du-SeudreDernières ventes à Saint-Germain-du-Seudre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Village | 100 m² · 2 p. | 460 m² | 90 000 € | 900 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Planche A Roy | 55 m² · 4 p. | 1 232 m² | 60 000 € | 1 091 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Pouyade | 47 m² · 2 p. | 1 343 m² | 54 000 € | 1 149 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Maisons Neuves | 80 m² · 3 p. | 5 237 m² | 380 000 € | 4 750 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Forge | 156 m² · 5 p. | 1 052 m² | 130 050 € | 834 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Rivolee | 83 m² · 3 p. | 956 m² | 104 500 € | 1 259 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Eutrope Dupon | 127 m² · 4 p. | 488 m² | 120 000 € | 945 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Eutrope Dupon | 151 m² · 4 p. | 1 526 m² | 55 000 € | 364 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Chez Favier | 110 m² · 4 p. | 1 562 m² | 141 500 € | 1 286 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Pouyade | 100 m² · 4 p. | 3 015 m² | 164 000 € | 1 640 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Chez Barre | 100 m² · 3 p. | 1 124 m² | 220 000 € | 2 200 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Chez Lheriteau | 110 m² · 2 p. | 239 m² | 128 000 € | 1 164 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-du-Seudre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-du-Seudre (maisons 1 093 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagnolles | 3,1 km | 1 364 (+25 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Brie-sous-Mortagne | 4,2 km | 1 154 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Virollet | 4,4 km | 996 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lorignac | 5,6 km | 1 150 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Gémozac | 5,7 km | 1 587 (+45 %) | 1 647 | 167 |
| Prix immobilier Boutenac-Touvent | 6,1 km | 1 795 (+64 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bois | 6,4 km | 1 333 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tanzac | 7,1 km | 1 263 (+16 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-du-Seudre
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Seudre (17240) ?
- Pour une maison, 1 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 945 et 1 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Seudre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-du-Seudre sur les deux dernières années publiées est de 97 250 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-du-Seudre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-du-Seudre ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-du-Seudre est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 093 contre 2 617 €/m²). Autour : Champagnolles 1 364 €/m², Brie-sous-Mortagne 1 154 €/m², Virollet 996 €/m², Lorignac 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-du-Seudre : 2 décembre 2025.
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