Prix immobilier à Tanzac (17260)
Prix au m² et ventes réelles à Tanzac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 296 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Tanzac en bref
À Tanzac, une maison se vend en médiane 640 €/m², soit 107 500 € pour 124 m² (-37,9 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Tanzac se classe 301e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tanzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tanzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 156 584 € | 124 m² | 1 543 | 3 |
Les DPE à Tanzac
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TanzacDernières ventes à Tanzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Haumes | 168 m² · 6 p. | 628 m² | 107 500 € | 640 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Haumes | 144 m² · 4 p. | 10 543 m² | 280 000 € | 1 944 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Rene Gendron | 136 m² · 2 p. | 1 344 m² | 55 000 € | 404 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Bergonnee | 140 m² · 3 p. | 2 244 m² | 72 510 € | 518 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Maquis | 92 m² · 4 p. | 826 m² | 142 000 € | 1 543 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Romade | 160 m² · 6 p. | 66 118 m² | 338 144 € | 2 113 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Petits Champs | 75 m² · 3 p. | 847 m² | 141 500 € | 1 887 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 42 m² · 1 p. | 684 m² | 56 000 € | 1 333 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Bergonnee | 124 m² · 4 p. | 926 m² | 156 584 € | 1 263 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Clie | 90 m² · 3 p. | 784 m² | 75 000 € | 833 |
| juin 2022 | Maison | Rue Rene Gendron | 136 m² · 2 p. | 1 344 m² | 55 000 € | 404 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Chailloux | 315 m² · 7 p. | 17 460 m² | 373 850 € | 1 187 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tanzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tanzac (maisons 1 263 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jazennes | 3,2 km | 1 344 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Quantin-de-Rançanne | 3,2 km | 1 157 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Palais-de-Phiolin | 4,9 km | 1 518 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gémozac | 5,2 km | 1 587 (+26 %) | 1 647 | 167 |
| Prix immobilier Pons | 5,5 km | 1 421 (+13 %) | 1 429 | 278 |
| Prix immobilier Villars-en-Pons | 5,6 km | 1 500 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champagnolles | 5,6 km | 1 364 (+8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Pellouaille | 7,0 km | 1 592 (+26 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tanzac
- Quel est le prix au m² à Tanzac (17260) ?
- Pour une maison, 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -37,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 737 et 1 715 €/m².
- Combien coûte une maison à Tanzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tanzac sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tanzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tanzac ?
- Maison 4 pièces : 156 584 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tanzac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 263 contre 2 617 €/m²). Autour : Jazennes 1 344 €/m², Saint-Quantin-de-Rançanne 1 157 €/m², Saint-Palais-de-Phiolin 1 518 €/m², Gémozac 1 587 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tanzac : 8 août 2025.
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