Prix immobilier à Cierzac (17520)
Prix au m² et ventes réelles à Cierzac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 6 février 2025.
Cierzac en bref
À Cierzac, une maison se vend en médiane 1 523 €/m², soit 217 000 € pour 107 m² (-21,6 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Cierzac se classe 305e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cierzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cierzac
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cierzac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CierzacDernières ventes à Cierzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte De Cognac | 174 m² · 3 p. | 2 231 m² | 265 000 € | 1 523 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 87 m² · 4 p. | 1 854 m² | 169 000 € | 1 943 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 70 m² · 4 p. | 790 m² | 155 000 € | 2 214 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 102 m² · 5 p. | 1 903 m² | 104 000 € | 1 020 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Petite Champagne | 150 m² · 5 p. | 1 365 m² | 175 000 € | 1 167 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 110 m² · 3 p. | 861 m² | 94 350 € | 858 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Fleurs | 104 m² · 4 p. | 29 399 m² | 95 000 € | 913 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Cognac | 105 m² · 5 p. | 2 014 m² | 220 000 € | 2 095 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Ruisseau | 113 m² · 5 p. | 2 368 m² | 109 005 € | 965 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 109 m² · 4 p. | 955 m² | 189 000 € | 1 734 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 93 m² · 4 p. | 1 141 m² | 122 050 € | 1 312 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Petite Champagne | 150 m² · 5 p. | 1 365 m² | 135 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cierzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cierzac (maisons 1 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-le-Né | 2,3 km | 1 258 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Germignac | 2,7 km | 1 634 (+32 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Palais-du-Né | 3,0 km | 1 284 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Verrières | 3,9 km | 1 375 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Archiac | 4,5 km | 1 083 (-13 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Martial-sur-Né | 5,0 km | 1 059 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Juillac-le-Coq | 5,5 km | 1 177 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Lheurine | 5,6 km | 1 242 (0 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cierzac
- Quel est le prix au m² à Cierzac (17520) ?
- Pour une maison, 1 523 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 1 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Cierzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cierzac sur les deux dernières années publiées est de 217 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cierzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cierzac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 240 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Fort-sur-le-Né 1 258 €/m², Germignac 1 634 €/m², Saint-Palais-du-Né 1 284 €/m², Verrières 1 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cierzac : 6 février 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.