Prix immobilier à Champdolent (17430)
Prix au m² et ventes réelles à Champdolent, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 425 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Champdolent en bref
À Champdolent, une maison se vend en médiane 1 512 €/m², soit 167 000 € pour 120 m² (-33 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Champdolent se classe 226e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 406 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champdolent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Champdolent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 222 500 € | 119 m² | 2 121 | 6 |
Les DPE à Champdolent
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampdolentDernières ventes à Champdolent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Lance | 87 m² · 1 p. | 2 690 m² | 35 000 € | 402 |
| juil. 2025 | Maison | Le Pas Fagnou | 82 m² · 3 p. | 4 406 m² | 125 000 € | 1 524 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ecluses | 101 m² · 4 p. | 1 524 m² | 225 000 € | 2 228 |
| juin 2025 | Maison | Les Vinsons | 120 m² · 4 p. | 956 m² | 180 000 € | 1 500 |
| mai 2025 | Maison | La Poltiere | 125 m² · 4 p. | 973 m² | 220 000 € | 1 760 |
| févr. 2025 | Maison | Les Brousses | 205 m² · 5 p. | 3 776 m² | 157 500 € | 768 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Tulipes | 74 m² · 4 p. | 2 219 m² | 167 000 € | 2 257 |
| nov. 2023 | Maison | Bel-Ebat Est | 118 m² · 4 p. | 2 594 m² | 303 800 € | 2 575 |
| nov. 2023 | Maison | La Lance | 160 m² · 5 p. | 733 m² | 145 000 € | 906 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Roses | 132 m² · 4 p. | 3 000 m² | 266 000 € | 2 015 |
| déc. 2022 | Maison | Les Rivauds | 117 m² · 4 p. | 1 491 m² | 91 600 € | 783 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Ecluses | 154 m² · 5 p. | 4 280 m² | 140 000 € | 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champdolent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champdolent (maisons 1 524 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bords | 2,0 km | 1 564 (+3 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Saint-Coutant-le-Grand | 3,9 km | 1 590 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Puy-du-Lac | 4,0 km | 1 594 (+5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lussant | 4,7 km | 1 880 (+23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Archingeay | 5,0 km | 1 305 (-14 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Vallée | 5,7 km | 1 905 (+25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cabariot | 5,8 km | 2 184 (+43 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Geay | 6,3 km | 1 545 (+1 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champdolent
- Quel est le prix au m² à Champdolent (17430) ?
- Pour une maison, 1 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -33 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 906 et 2 228 €/m².
- Combien coûte une maison à Champdolent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champdolent sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champdolent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champdolent ?
- Maison 4 pièces : 222 500 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champdolent est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 524 contre 2 617 €/m²). Autour : Bords 1 564 €/m², Saint-Coutant-le-Grand 1 590 €/m², Puy-du-Lac 1 594 €/m², Lussant 1 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champdolent : 11 décembre 2025.
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