Prix immobilier à La Vallée (17250)
Prix au m² et ventes réelles à La Vallée, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 707 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
La Vallée en bref
À La Vallée, une maison se vend en médiane 749 €/m², soit 185 000 € pour 106 m² (-58,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : La Vallée se classe 140e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 501 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Vallée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 863 | 9 |
| 2022 | 2 000 | 5 |
| 2023 | 2 264 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Vallée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 125 m² | 1 356 | 5 |
Les DPE à La Vallée
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Four | 106 m² · 4 p. | 531 m² | 210 000 € | 1 981 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Depart 137 La Touche | 207 m² · 7 p. | 4 661 m² | 155 000 € | 749 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Depart 137 La Touche | 125 m² · 4 p. | 14 m² | 80 000 € | 640 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Alberderie | 140 m² · 4 p. | 1 777 m² | 253 300 € | 1 809 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 94 m² · 3 p. | 1 304 m² | 240 000 € | 2 553 |
| juin 2024 | Maison | Rue Meuniere | 118 m² · 4 p. | 5 063 m² | 160 000 € | 1 356 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 125 m² · 4 p. | 1 501 m² | 100 000 € | 800 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Canal | 80 m² · 1 p. | 477 m² | 181 100 € | 2 264 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Pont | 31 m² | 7 909 m² | 145 000 € | 4 677 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 94 m² · 3 p. | 1 044 m² | 224 000 € | 2 383 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Pins | 116 m² · 5 p. | 3 096 m² | 135 000 € | 1 164 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Four | 106 m² · 4 p. | 531 m² | 205 000 € | 1 934 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Vallée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Vallée (maisons 1 905 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beurlay | 3,1 km | 1 671 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Cabariot | 4,5 km | 2 184 (+15 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Trizay | 4,6 km | 2 179 (+14 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Romegoux | 4,8 km | 1 658 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bords | 4,9 km | 1 564 (-18 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 5,3 km | 1 655 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champdolent | 5,7 km | 1 524 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 5,7 km | 2 045 (+7 %) | — | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Vallée
- Quel est le prix au m² à La Vallée (17250) ?
- Pour une maison, 749 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -58,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 380 et 2 264 €/m².
- Combien coûte une maison à La Vallée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Vallée sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Vallée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Vallée ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Vallée est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 905 contre 2 617 €/m²). Autour : Beurlay 1 671 €/m², Cabariot 2 184 €/m², Trizay 2 179 €/m², Romegoux 1 658 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Vallée : 14 novembre 2025.
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